Vastgoedfonds Altera is in de eerste jaarhelft in de rode cijfers geëindigd, onder meer als gevolg van afwaarderingen in alle sectoren. Met name in het vierde kwartaal van 2008 waren deze hoog, wat leidde tot een afwaardering op woningen van 13%, op kantoren van 12,5%, op bedrijfsruimten van 10,5% en op winkels van 7,5%.
Over de bezettingsgraad van 91% bij bedrijfsruimten, 95% bij kantoren, 97% bij woningen en 99% bij winkels heerst meer tevredenheid. Bovendien is de vervalkalender van het fonds betrekkelijk gezond met relatief weinig expiraties en een acceptabele kredietwaardigheid van de huurders. `De betalingsachterstanden zijn nog steeds acceptabel en grote faillissementen hebben zich nog niet voorgedaan. Een strak debiteurenbeheer blijft niettemin noodzakelijk`, aldus de directie.
De kredietcrisis heeft een negatieve invloed op projecten die op de rol staan. Van verschillende ontwikkelingsplannen is het de vraag of ze doorgang vinden. Van de 330 miljoen euro aan opdrachten die eind 2008 in de pijplijn zaten bleek inmiddels 60 miljoen euro niet haalbaar. Van de overige projecten ter waarde van 160 miljoen euro ligt het risico bij de projectontwikkelaar.
Gebaseerd op: Cobouw
Meest gelezen
- Bouw & Wonen Partners:
