Aandeel appartementen in nieuwbouwproductie stijgt tot 42%

Het aandeel appartementen (meergezinswoningen) dat jaarlijks wordt opgeleverd zal stijgen tot ruim 42%. Dat verwacht Bouwkennis, een uitgever van marktinformatie over de bouw-, vastgoed- en installatiesector. In 2003 was nog maar 27,5% van de gereedgekomen woningen een meergezinswoning. De belangrijkste oorzaak hiervan is het groeiende aandeel huurwoningen, waarvan circa tweederde bestaat uit meergezinswoningen. Dit gaat ten koste van vrijstaande en rijtjeswoningen.

Deze woningtypen dalen van respectievelijk 17,7% en 43,2% in 2003 naar 10,7% en 37,3% in 2012.
Het aantal opgeleverde nieuwbouwwoningen daalt volgens Bouwkennis in 2010 tot 62.000, ver onder het record van 83.000 gereedmeldingen. In 2011 bereikt het nieuwbouwsegment het dieptepunt op 60.000 woningen. BouwKennis verwacht vanaf 2012 weer langzaam herstel. Dat jaar krabbelt het aantal gereedmeldingen weer op tot 64.000 woningen.

De malaise op de koopwoningmarkt heeft directe invloed op de vergunningverlening. In 2009 is het aantal verleende nieuwbouwvergunningen teruggevallen naar ruim 72.000. Dit is een daling van 17% ten opzichte van 2008. Door de problemen op de koopwoningmarkt werd in 2009 voor 26% minder koopwoningen een vergunning verleend ten opzichte van een jaar eerder. De daling zet door tot 2011, wanneer voor 62.000 woningen vergunningen worden afgegeven. In 2012 groeit de vergunningverlening weer tot 70.000.