Het Wooninvesteringsfondsheeft via een 'clubdeal' € 450 mln geleend bij Fortis Bank Nederland (lead arranger) en de Bank Nederlandse Gemeenten. De leningdocumentatie is opgesteld naar de maatstaven van het Loan Market Association Model. De kredietverlening wordt niet geborgd door het Waarborgfonds Sociale Woningbouw.
AKD Prinsen Van Wijmen trad op als juridisch adviseur. Finance Ideas was als financieel adviseur betrokken bij de totstandkoming van de overeenkomst. Daarmee is een bestaande lening bij Fortis Bank vervroegd afgelost en ontstaat ruimte om verder te groeien ten behoeve van de aankoop van corporatiewoningen. Het Wooninvesteringsfonds is de strategische uitpondorganisatie voor de corporatiesector en heeft zelf ook de status van toegelaten instelling ex artikel 70 van de Woningwet. Haar primaire doel is de liquiditeitspositie van corporaties te verbeteren door de aankoop van complexen in verhuurde staat.
Sinds haar oprichting eind 2005 heeft het fonds van twintig corporaties 3824 woningen gekocht. Met deze aankopen hebben de betrokken corporaties hun liquiditeiten kunnen aanvullen met € 478 mln, die grotendeels ten goede zijn gekomen aan de wijkverbeteringen en nieuwbouw in de grote steden. 75 corporaties hebben tot nu toe voor € 150 mln bijgedragen aan het eigen vermogen van het Wooninvesteringsfonds, dat daarvoor certificaten plaatst bij corporaties die ruim bij kas zitten.
Naar verwachting zal het Wooninvesteringsfonds dit lopende jaar circa 1800 nieuwe woningen van corporaties verwerven voor een totaalsom van € 225 mln. Het Wooninvesteringsfonds is inmiddels ook gestart met haar uitpondactiviteiten en heeft ruim 340 woningen verkocht. Deze verkoopresultaten zijn boven de prognose, zowel qua aantallen als qua opbrengstwaarde. Over 2007 is naar verwachting een positief resultaat behaald van € 2,2 mln.
Meest gelezen
- Bouw & Wonen Partners:
