Leegstand niet in beeld bij planmakers

Marktpartijen en overheden hebben nog steeds weinig oog voor hergebruik, herbestemming en herontwikkeling, constateert het Nirov. Van de bijna duizend leegstaande objecten op de vandaag gepresenteerde Oude Kaart van Nederland ligt slechts een fractie (59 locaties) binnen de grenzen van een geplande ruimtelijke ontwikkeling.

Dat blijkt uit een door het Nirov uitgevoerde confrontatie van de Oude Kaart met De Nieuwe Kaart van Nederland, waarop alle geplande ruimtelijke ontwikkelingen voor de komende decennia zijn ingetekend. Volgens de Nirov-analyse valt slechts 6% (59 locaties) van de geïnventariseerde leegstand binnen een vastgestelde toekomstige ruimtelijke ontwikkeling.

Het Nirov meent dat waar er een leegstaand object als onderdeel van een groter gebied wordt ontwikkeld, er mogelijkheden zijn voor verevening van de ontwikkelkosten. Herontwikkeling is meestal een kostenpost, maar kan veel bijdragen aan de ruimtelijke kwaliteit en identiteit van een gebied.

Het Nirov wijst er verder op dat herontwikkeling van leegstaande objecten ook voor de vastzittende woningmarkt een grote kanskaart is. Met fantasie en ontwikkelkracht kan een leegstaand pand een inspirerend woonmilieu worden.