Over tien jaar is er geen uitbreidingsvraag meer naar woningen in het Groene Hart. Dit verwachten onderzoekers van Companen op basis van enquêtes. Tot 2007 is in dit gebied tussen de vier grote Randsteden sprake geweest van een zeer kleine groei van de bevolking.
De natuurlijke aanwas was nog wel positief, maar daalt terwijl er meer mensen de streek verlaten dan er gaan wonen. Dit is deels veroorzaakt door het restricitieve bouwbeleid, waardoor het aanbod van woningen te laag is geweest. Procedures werden dan ook veelvuldig genoemd als knelpunt voor het bouwen in het Groene Hart. Op dit moment mag er wel wat gebouwd worden, maar gemeenten dienen er rekening mee te houden dat desondanks krimp gaat optreden. `Houdt u er rekening mee dat over tien jaar de uitbreidingsvraag weg is. Dan zal er eerst een huis gesloopt moeten worden voordat er een nieuw gebouwd kan worden`, melden de onderzoekers.
Ook aan de vraagzijde zijn er tekortkomingen. Zo is er sprake van een zeer eenzijdig woningaanbod en op veel plaatsen ook van een zwakke economische basis. De animo voor potentiële verhuizers om er te gaan wonen neemt daarom af, terwijl tegelijkertijd veel bewoners vertrekken. Starters op de huizenmarkt verlaten het Groene Hart vooral omdat er niet genoeg betaalbare woningen beschikbaar zijn.
Gebaseerd op: Cobouw
Meer over Nieuwbouw
- Bouw & Wonen Partners:
