Crisis treft woningbouw Randstad hard

De economische crisis treft de woningbouw in de Randstad hard. Momenteel kampt de bouw daar met een bovengemiddelde terugslag in de productie. Waar landelijk in de periode 2006-2009 een daling van 58% in de bouwproductie meetbaar was, deed de Randstad het veel slechter. Noord-Holland had een daling van bijna 75%, Zuid-Holland een van 58% en Utrecht een daling van 62%.

Vooral de bouw op grootstedelijke locaties is in de knel gekomen. Hierdoor hebben relatief kleine en middelgrote bouwprojecten een groei gerealiseerd. Sinds het uitbreken van de crisis is het aandeel van deze laatste groep projecten toegenomen met een tiende tot bijna 60%. Het aandeel van de grondkosten in de prijs van woningen is ook flink toegenomen. Dit bedraagt inmiddels 34%. In 1976 bedroeg dit aandeel van de kosten nog maar 15% van het totaal.

Bouwkosten zijn juist minder hoog geworden in de totale som. Nu bepalen de pure bouwkosten nog slechts voor 49% de prijs van woningen. Volgens de Utrechtse gedeputeerde Wouter de Jong ligt het echter in de loop der verwachtingen dat de bouwmarkt uiteindelijk weer zal aantrekken. Het is nu een goede markt om een huis te kopen, juist door de crisis.

Gebaseerd op: Cobouw