Bouwgrond mét nieuwbouw wordt duurder

Wie een bouwgrond mét een nieuwbouwwoning of een appartement bij een bouwbedrijf koopt, betaalt daar vanaf januari mogelijk heel wat meer voor. De oorzaak is de dubbele belasting die men zal moeten betalen op een bouwgrond.
Momenteel int Vlaanderen 10% registratierechten op de bouwgrond en int de federale overheid 21% btw op de woning zelf. Op bevel van Europa moest België echter ook 21% btw innen op de bouwgrond. Die wet werd vorig jaar ondertekend en wordt op 1 januari van kracht.

Om te vermijden dat bouwlustigen 2 keer belasting moeten betalen op eenzelfde bouwgrond, zowel btw als registratierechten, werd beslist om de registratierechten af te schaffen.

Wallonië heeft dat al gedaan, maar Vlaanderen nog niet omdat het compensaties eist van de federale overheid voor de gemiste inkomsten. Door de politieke crisis staan de onderhandelingen tussen de Vlaamse en de federale overheid echter op een laag pitje.

Het kabinet van de bevoegde minister Philippe Muyters (N-VA) zegt dat het probleem de komende maanden zal worden opgelost. De bouwbedrijven klagen echter steen en been. Zij zeggen dat ze kopers geen exacte kostenberekening kunnen geven. Veel bouwbedrijven zouden momenteel ook geen rekening houden met een eventuele dubbele belasting. Daardoor zouden kopers bij het ondertekenen van de akte bij de notaris wel eens voor onaangename verrassing kunnen komen te staan.