Van de beleggers wil twee derde zijn investeringen in Amerikaans vastgoed opvoeren. Dat blijkt uit onderzoek van Afire, de vereniging van buitenlandse institutionele investeerders in vastgoed. Sinds 2003 was het vertrouwen van beleggers in Amerikaans vastgoed niet meer zo groot. Ruim de helft verwacht in de VS de grootste waardegroei. Ook wordt door een grot deel een herstel van de Amerikaanse vastgoedmarkt voor het vierde kwartaal van 2010 voorzien.
Werner Sohier, voorzitter van de Assocation of Foreign Investors in Real Estate (Afire), deelt de beleggingsvisie van zijn 200 leden. De economische recessie heeft in de VS de bodem bereikt en door de stijging van de aanvangsrendementen van 6 naar 8% is de markt weer aantrekkelijk. Ook de Britse vastgoedmarkt wint aan attractiviteit. Beleggers verkiezen deze herstellende, volwassen markten boven meer riskante opkomende markten.
Voor de kredietcrisis was Amerikaans vastgoed erg duur geworden, maar wie nu op koopjesjacht gaat kan kortingen bewerkstelligen van 30 tot 50%. Beleggers moeten echter selectief blijven. De Amerikaanse gebruikersmarkten staan nog steeds onder druk en de huurniveaus herstellen in matig tempo. De lokale verschillen kunnen groot zijn.
Gebaseerd op: Vastgoedmarkt
Meest gelezen
- Bouw & Wonen Partners:
