Bedrijven Login | Adverteren | Nieuwsbrief | Contact |  Volg ons: twitter facebook

Waarop letten bij Investeren in zorgvastgoed?  

Waarop letten bij Investeren in zorgvastgoed?
Je hoort het wel vaker: de stijgende vraag naar plaatsen in rusthuizen en aangepaste woonvormen voor ouderen maakt investeren in zorgvastgoed bijzonder aantrekkelijk. Wat is ervan aan en waarop moet je letten wanneer je belegt in zorgvastgoed? De bevolkingssamenstelling verandert continu en dat heeft een impact op de huizenmarkt. Zo zorgt de vergrijzing voor een toenemende vraag naar plaatsen in rusthuizen, serviceflats en andere aangepaste woonvormen. Hoewel zowel de overheid als privťbedrijven het aanbod proberen uit te breiden, blijft de vraag beduidend groter. Specialisten verwachten zelfs dat de kloof tussen vraag en aanbod nog tientallen jaren zal voortbestaan.

Tijd om te investeren in zorgvastgoed?

Vraag en aanbod vormen de basis van de economie. Wanneer de vraag groter is dan het aanbod, neemt de waarde van het goed toe. Wordt de waarde te hoog, dan zal de vraag wellicht opnieuw dalen. Maar de hoge waarde maakt het voor producenten anderzijds ook aantrekkelijk om meer te produceren. In ideale omstandigheden doet de markt uiteindelijk zín werk, zodat vraag en aanbod vanzelf een evenwicht bereiken.

Gezien de hoge vraag naar aangepaste woonvormen voor ouderen, zoals assistentiewoningen, is het momenteel interessant om in zorgvastgoed te investeren. Toch zijn er een aantal belangrijke aandachtspunten.

Aandachtspunten

  • Kies voor zorgvastgoed op een goeie locatie met veel faciliteiten in de buurt. Assistentiewoningen in een complex zijn een goed voorbeeld. Zulke woningen trekken in het bijzonder actievere ouderen aan, en die zijn er tegenwoordig almaar meer.
  • Investeer alleen in recente en goed uitgeruste zorgwoningen. Alleen die garanderen je een mooi rendement op je investering.
  • Vergelijk prijzen en vermijd appartementen die beduidend duurder zijn dan de marktprijs voor een gelijkaardig appartement.
  • Sommige assistentiewoningen zijn wettelijk erkend en krijgen een kwaliteitslabel. Dat brengt heel wat extra verplichtingen en kosten met zich mee, maar levert meestal wel een meerwaarde en hogere huurprijs op.
Verstuur dit artikel naar een vriend of collega
Geef uw mening over dit artikel

Reacties van de lezers

Ondanks wat de markt vandaag nog steeds verkondigt, is de vraag aanzienlijk minder
groot.
Wat rusthuizen betreft, zijn er in Brussel vandaag +/- 2000 leegstaande
bedden/kamers. Op termijn, in functie van de afgeleverde vergunningen, zal dat aantal
elk jaar toenemen en voorzien we tegen 2020 een overaanbod van +/- 4000
bedden/kamers. Hetzelfde verhaal is er voor de assistentiewoningen en service-flats die
massaal gebouwd en aangeprezen worden als goede belegging. Ook daar is op korte
termijn een overaanbod te verwachten en staan er nu reeds vele assistentiewoningen
leeg. Het begrip uitponding wordt vaak verzwegen en zodoende zijn veel kopers van
assistentiewoningen gedupeerd. Gelieve hiervan nota te willen nemen.

3 maart 2017  12:23 - Luc Lampaert, Brussel
Nieuwsarchief:   

Meer vastgoedtips

B&W Nieuwsarchief van   

 

Gerelateerde artikelen



Het weer voor de komende dagenDe Bouw & Wonen evenementen kalender
Dossier Batibouw 2018
BIS 2017
Mijn Huis Mijn Architect
Tip uit de bedrijvengids:
Bouw & Wonen Partners: Rob deurbeslag Recticel Wienerberger
© 2002 - 2017 Shift Networks bvba