Factoren die de verkoopsprijs beïnvloeden
Roel Helgers is een doctoraatsstudent aan de faculteit economie van de KU Leuven. Hij specialiseert zich in woningprijzen. Op basis van een uitgebreide database over vastgoedtransacties onderzoekt Helgers welke factoren er een invloed uitoefenen op de verkoopsprijs van vastgoed.Straten, lanen, pleinen en dreven
Zelfs wanneer je een bepaalde straat niet kent – en dat is vaak het geval wanneer je voor het eerst op zoek gaat naar een koopwoning of -appartement – kun je het een en ander over de buurt afleiden uit de straatnaam. Een laan is bijvoorbeeld een straat die geflankeerd wordt door bomen. Ook van een dreef verwachten we dat er bomen aan weerszijden staan en dat het plaatje er landelijk en groen uitziet.Volgens Roel Helgers vertaalt dat zich dan ook in hogere vastgoedprijzen. Als basis nam Helgers het neutrale ‘straat’. Een identieke woning in een ‘laan’ kost gemiddeld 2,6 procent meer dan een in een ‘straat’. Op een ‘plein’ zien we een prijsstijging van 4 procent. Een ‘dreef’ blijkt het meest gegeerd, want daar zien we dat de prijs gemiddeld 6,2 procent duurder is. We wonen blijkbaar het minst graag langs een ‘steenweg’: een huis langs een van de vele Gentse- en Brusselse Steenwegen in Vlaanderen, kost makkelijk 2 procent minder dan een huis in een ‘straat’.
