Terwijl de bouwsector kreunt onder de crisis, doen de vastgoedverkopers en –professionals goede zaken. In 2002 vertoonde de verkoop van woningen en appartementen opnieuw een stijgende omzet en stijgende prijzen, leren we uit de jaarlijkse Vastgoedgids van het vastgoedadviesbureau Stadim, deze keer uitgegeven in samenwerking met het tijdschrift Trends. De omzet bedroeg voor 2002 ruim 19,6 miljard euro, wat de verkoop van bouwgronden, woningen, appartementen en kantoren onder registratierechten betreft. Dat betekent een stijging van 14,5 %, vergeleken met 2001. Vlaanderen gaat er 14,5 % op vooruit, Brussel 30 % (vooral kantoren), Wallonië 4,5 % (vooral eengezinswoningen). De sterke groei in Vlaanderen is mee te danken aan de verlaagde registratierechten, aldus Philippe Janssens van Stadim. Volgens hem ligt er dankzij deze verlaging trouwens nog meer groei voor het aantal verkopen in het verschiet. Daardoor zal volgens hem het aantal eigenaars toenemen van 70 % tot 80 %. Opmerkelijk is de populariteit van appartementen in Vlaanderen (aantal verkopen: +6,4 %). Oorzaken: enerzijds ruilen jonge senioren hun woning in voor een luxueus appartement, anderzijds betekent voor velen een - goedkoper - appartement de enige uitweg om te ontsnappen aan de steeds maar stijgende prijzen van middelgrote woningen. Want de prijzen blijven het voortreffelijk doen. Globaal lagen ze in Vlaanderen 8,8 % hoger dan in 2001, in Brussel +4,5 % en in Wallonië +5,3 %. Vooral kleine en middelgrote woningen gaan als warme broodjes van de hand: sinds 1994 steeg hun prijs met +50 %, sinds 1990 met +100 %. De prijzen van duurdere villa’s (+200 000 euro) daarentegen zijn in elkaar gestort.
