Het bedrag dat woningcorporaties lenen via het Waarborgfonds Sociale Woningbouw (WSW), zal binnenkort de grens van 70 miljard euro overschrijden. Deze verwachting spreekt het fonds uit in haar onlangs verschenen jaarverslag over 2007. In 2007 leenden woningcorporaties voor een recordbedrag van 9 miljard euro onder garantie van het WSW. Daarmee is het gegarandeerde leningvolume bij het WSW in 2007 gestegen tot 66 miljard euro.
De kredietcrisis heeft vooralsnog geen direct effect op de financieringsmogelijkheden van de corporaties. Door deze crises hebben beleggers sterke belangstelling voor veilige beleggingen, zoals staatsleningen en overige risicovermijdende investeringen. Daarnaast geniet de zogenoemde triple A-status van het WSW-papier veel vertrouwen bij banken en beleggers, mede dankzij de achtervang door het rijk en de gemeenten.
Volgens het WSW blijken corporaties met een zogenoemd actief treasurymanagement (financieel middelenbeheer, red.) in staat om goed in te springen op de veranderende financiële markten. Steeds meer 'treasurers' kiezen er tegenwoordig voor om financiering aan te trekken als de markt voor hen het meest gunstig is. Corporaties besparen door actief treasurymanagement en WSW-leningen substantieel op hun rentelasten.
Meest gelezen
- Bouw & Wonen Partners:
