De waardedaling van de panden van vastgoedbelegger Rodamco Europe heeft in het eerste kwartaal van 2004 de nettowinst gedrukt. Het resultaat kwam uit op 77,1 miljoen euro, ruim 10 procent minder dan een jaar geleden. De beleggingen zakten 1,4 miljoen euro in waarde, tegen een stijging van 13 miljoen in 2003, aldus Rodamco Europe woensdag.
Het is dit jaar voor het eerst dat vastgoedfondsen de herwaardering van de winkels en kantoren moeten meenemen in de winstcijfers. Voorheen hadden schommelingen in de prijs van de panden alleen invloed op het eigen vermogen. Sinds 1 januari moeten bovendien de kosten voor het bestuur volledig meegeteld worden.
Rodamco Europe bezit voor ruim 7 miljard euro aan panden. Circa 85 procent daarvan zijn winkelcentra, voornamelijk in Nederland, Frankrijk, Spanje en Zweden. De vastgoedbelegger heeft de laatste jaren het aantal kantoren in portefeuille teruggebracht van een kwart naar 11 procent. In het eerste kwartaal deed het nog een kantorencomplex in Spanje voor 63 miljoen euro van de hand.
Over heel 2003 steeg de winst volgens de oude boekhoudregels met 7,7 procent tot 309 miljoen euro. Voor 2004 blijft Rodamco Europe bij de prognose dat de winst met 5 procent (exclusief herwaarderingen) gaat stijgen. Dit zogeheten directe resultaat nam in het eerste kwartaal met 4,9 procent toe.
Meest gelezen
- Bouw & Wonen Partners:
