Verplichte verzekering voor aannemers ?

De consumentenorganisatie Test-Aankoop pleit voor een wettelijk verplichte verzekering burgerlijke aansprakelijkheid voor aannemers. De Bouwunie ziet dit niet zitten. Er is geen nood aan dergelijke verplichte verzekering die bovendien de kosten voor de bouwlustige weeral verhoogt. De Bouwunie ziet meer heil in een verbeterde vestigingswetgeving. Deze moet een kwaliteitslabel worden dat de consument de nodige waarborgen op degelijk afgeleverd werk biedt.

Test-Aankoop pleit voor een wettelijke verplichting voor aannemers om zich te verzekeren voor hun verschillende vormen van aansprakelijkheid. Dit naar analogie met de architecten. De Bouwunie is geen voorstander van dergelijke verplichting. In tegenstelling tot de architecten kunnen aannemers de gevolgen van hun fouten zelf rechtzetten. Zij zijn trouwens voor ernstige fouten 10 jaar aansprakelijk. Als de fouten duidelijk zijn, doen aannemers die te goeder trouw handelen er alles aan om deze zo snel mogelijk recht te zetten, in onderling overleg met de klant en zonder veel formaliteiten. Dit zal met een verplichte verzekering niet meer het geval zijn, omdat de aannemer dan naar zijn verzekering zal moeten verwijzen. De klant gaat door een verplichte verzekering dus zeker niet sneller of beter geholpen zijn. Bovendien gaat hij voor zijn bouwproject meer moeten betalen, omdat de aannemer de meerkost die de verzekering meebrengt uiteraard zal doorrekenen. Voor een doorsnee woning gaat het hier al gauw om zo'n 600 euro. De Bouwunie vreest bovendien dat dergelijke verzekering het zwartwerk aanmoedigt. De ervaring leert dat verzekeringsmaatschappijen voor de uitbetaling van schadegevallen geen factuur (uitgereikt door een geregisteerd aannemer) en betalingsbewijs vragen. De klant is dan geneigd om een goedkoop klusser te zoeken.

De Bouwunie is evenwel niet doof voor de roep naar een oplossing voor bouwfouten. De unie pleit dan ook al lang voor een verbeterde vestigingswetgeving. Deze wetgeving dateert van 1970. Ze regelt de toegangsvoorwaarden voor heel wat zelfstandige beroepen. Dit wil zeggen dat zelfstandigen aan een aantal voorwaarden moeten voldoen alvorens ze een bepaald beroep mogen uitoefenen. De doelstelling van de wet is nog altijd actueel, maar de evolutie van de bouwsector heeft ervoor gezorgd dat de invulling van de wet aan een dringende modernisering toe is. De vestigingswetgeing moet de consument de nodige waarborgen op degelijk afgeleverd werk kunnen bieden. Zij moet een kwaliteitslabel zijn, dat moet vermijden dat avonturiers het vertrouwen winnen van de bouwheer die al te vaak wordt misleid door één aspect van het bouwproces, namelijk de prijs.

De Bouwunie verwijst verder naar de Verzoeningscommissie Bouw, opgericht door Test-Aankoop en alle partners uit de bouwsector (architecten- en aannemersverenigingen, waaronder Bouwunie). De Verzoeningscommissie Bouw behandelt technische geschillen in de privé woningbouw en doet hiervoor beroep op experten die de partijen trachten te verzoenen. Lukt de verzoening niet, dan maken deze experten een expertiseverslag op dat bindend is voor alle partijen. Als partijen er onderling niet uitkomen, is beroep doen op de Verzoeningscommissie Bouw een perfect alternatief om problemen snel en efficiënt op te lossen.