De opbrengst van de verkoop van een deel van de Nederlandse portefeuille, zo’n 130 miljoen euro, gebruikt Vastned Offices/Industrial voor de versterking van het eigen vermogen. Herbeleggen is volgens woordvoerder C. Dubbeldam onder de huidige economische omstandigheden niet aantrekkelijk.
De verkoop van het onroerendgoed wil Vastned Offices voor het einde van het jaar afronden. Op het moment staat 8 procent van Vastneds portefeuille leeg. De afgelopen negen maanden liep dat percentage met 2,8 procentpunt op naar 6,1.
De netto-huuropbrengst steeg de eerste drie kwartalen van 2002 in vergelijking met de dezelfde periode vorig jaar met 5,5 procent naar 77,6 miljoen euro. Verhoging van de huurprijzen en uitbreiding van de Belgische beleggingen zijn de oorzaak van de positieve cijfers.
In Nederland viel de herwaardering van de portefeuille licht positief uit, waardoor het totale beleggingsresultaat over de laatste negen maanden op 23,7 miljoen euro uitkomt, in vergelijking met dezelfde periode vorig jaar is dat een daling van bijna 45 procent. De totale waarde van de vastgoedportefeuille bedroeg op 30 september 1,495 miljard euro.
Huuropbrengst
Zuster-vastgoedfonds Vastned Retail, dat zijn vermogen van 1,601 miljard euro heeft belegd in Europese winkelpanden, zag de afgelopen negen maanden de nettohuuropbrengst ten opzichte van de dezelfde periode in 2001 stijgen met 8,5 procent naar 78,4 miljoen euro. Het totale beleggingsresultaat steeg licht naar 49,5 miljoen euro. De leegstand van de winkelpanden daalde met 0,2 procentpunt naar een percentage van 2,4.
Het Duitse bezit wordt als gevolg van teleurstellende resultaten de komende maanden verder afgebouwd, waarbij ernaar wordt gestreefd om nog dit jaar een gedeelte te verkopen. Het kapitaal dat vrijkomt, wordt hoofdzakelijk in Spaans vastgoed gestoken.
Zowel Vastned Retail als Vastned Offices/Industrial houdt voor heel 2002 rekening met een kleine stijging van het directe beleggingsresultaat.
Meest gelezen
- Bouw & Wonen Partners:
