Van Belgische vastgoedbubbel geen sprake

Dit was de conclusie van Fortis in een persconferentie waar Livios over bericht. De goede cijfers van de Belgische vastgoedmarkt worden onder meer toegeschreven aan een aantal cruciale ondersteunende factoren: het lage niveau van de rentevoeten, de verlenging van de looptijd van het krediet, een aantal sociaal-demografische evoluties en het gunstig fiscaal klimaat.

Vertraging
Eind 2005 werd wel een lichte vertraging van de activiteit vastgesteld, maar dit mag zeker niet geïnterpreteerd worden als een zeepbelsituatie voor de vastgoedsector.

Vertraging
In 2004 werden 140.000 objecten verkocht; in 2005 steeg dat tot meer dan 180.000 verkopen. Ook de gemiddelde prijzen stegen gevoelig en dit voor elke regio. De prijzen van het Brussels Gewest liggen nog steeds het hoogst (bijna € 250.000), gevolgd door die van Vlaanderen (iets boven € 150.000). De gemiddelde prijs voor Wallonië bedraagt ongeveer € 110.000.

Belgische Kust
De prijzen voor appartementen aan de kust hebben hun top zeker nog niet bereikt, want ook in 2005 viel daar een sterke stijging te noteren. De gemiddelde prijs voor een kustappartement bedroeg in 2005 net geen € 180.000. Voor appartementen in Vlaanderen en Brussel werd gemiddeld iets minder dan € 140.000 neergeteld, voor een Waals appartement ongeveer € 115.000.