"Je komt nog eens ergens anders dan uitsluitend het hotelterrein. Bovendien kun je zelf uitkiezen wat je eet en waar", aldus Dick Wielinga, die met zijn vrouw sinds een maand de kersverse eigenaar is van 'Villa Caretta' in een klein vissersdorpje aan de Lycische kust.
"Maar natuurlijk zijn dat niet de belangrijkste redenen. Allereerst zijn we helemaal verliefd geworden op de natuur, leuke dorpjes, maar vooral op de bijzonder hartelijke en gastvrije mensen. Daarnaast zijn de prijzen in vergelijking met andere landen nog aantrekkelijk. Op het ogenblik gaan we er alleen nog in de vakanties heen, maar over zo'n vijf jaar, als ik met pensioen ga, gaan we er natuurlijk veel meer gebruik van maken. In de tussentijd verhuren we het aan kennissen en hopen zo een beter rendement te behalen dan op de beurs." 
Tip van Dick: "Koop een al afgebouwd huis. Bij het laten bouwen moet in termijnen worden betaald, waarbij veelal geen verband bestaat tussen de termijnbetaling en de voortgang van de bouw. Het duurt soms een jaar voordat een huis gereed is, door diverse omstandigheden. Ook zijn de bouwbedrijven vaak kleine bedrijfjes met de daarbij behorende risico's, zoals faillissement, andere prioriteiten, haastklussen elders etc." Investering
Ook Christiane Baethcke houdt niet zo van die vakantiefabrieken. Christiane reist al meer dan tien jaar regelmatig naar Turkije en is sinds drie jaar getrouwd met een Turkse man. Ze hebben een twee-onder-een-kapwoning op 25 kilometer afstand van Kusadasi, aan de rand van een nationaal park. " Voordeel van een huis daar, is dat de familie van mijn man op bezoek kan komen en ik niet naar het hete binnenland hoef af te reizen om hen te bezoeken. Ook zij hoopt er ooit haar oude dag door te kunnen brengen, maar moet het nu nog met vier weken vakantie doen. In de tussentijd wordt het verhuurd. "Bovendien vind ik dat de koop van een tweede huis in Turkije en goede investering is. De prijzen zijn voor onze begrippen extreem laag sinds de 'lira crisis' in Turkije.
Christiane geeft ook nog wat tips. "Vergelijk de prijzen goed. Van buitenlanders wordt vaak een veel hogere prijs gevraagd dan dat een Turk betaalt. Even met de buren spreken voor aankoop kan ook zo zijn voordelen hebben. Zij weten vaak van specifieke problemen af. Ook handig voor het geval er een oogje in het zeil gehouden moet worden tijdens jouw afwezigheid. "
De prijzen voor onroerend goed in Turkije liggen op het ogenblik tussen de 33.000 euro voor een eenvoudig appartement tot 160.000 voor een luxe villa met zwembad, volgens Esmeralda Sepers, die zich sinds 1995 oriënteert op de Turkse markt van tweede huizen. Met haar vader Henk Sepers heeft ze zich verdiept in juridische kwesties en alle andere zaken die komen kijken bij het kopen van een huis in Turkije. Ze weet door haar jarenlange ervaring als geen ander dat mensen al snel verliefd worden op het land en daardoor tot ondoordachte aankoop kunnen overgaan. Ook zij heeft daarom een paar tips voor aspirant-kopers.
Verleiden
"Laat je niet verleiden tijdens die korte vakantie. Laat eerst even de boel afkoelen en denk er thuis eens goed over na. Ga niet met mensen in zee die je op het strand aanspreken om een appartement te kopen. Doe je dat wel, dan is de kans huizenhoog dat je in plaats van het appartement alleen een sleutel in je bezit krijgt. Ook worden er in bijvoorbeeld Alanya hotelkamers van grote hotels te koop aangeboden. Dat lijkt leuk, omdat je die kunt verhuren, maar je moet wel bedenken dat je dan maar een bepaald aantal weken van de kamer gebruik mag maken." "Bovendien heb je nog te maken met een andere regelgeving dan in Nederland voor wat betreft de aanschaf van onroerend goed", waarschuwt vader Henk Sepers. "De eigen verantwoordelijkheid en onderzoeksplicht is heel groot in Turkije. In Nederland regelt de notaris alles, maar in Turkije rust deze taak bij de koper. Dus moet je zelf nagaan of er beslag op het onroerend goed rust en of de verkoper het huis wel over mag schrijven op andermans naam. Ook kent het Turkse recht erfdienstbaarheden, zoals het recht van overpad en dient de koper het bestemmingsplan te bestuderen. Ook voor de levering (transportakte) is in Turkije de tussenkomst van een notaris niet noodzakelijk." Lichtpuntje is dat er een versoepeling gekomen is voor wat betreft de bepalingen in de Turkse wetgeving die specifiek betrekking hebben op de eigendomsverklaring voor niet-Turkse staatsburgers. Henk: "Veel gaat in Turkije anders dan hier. Bovendien zit je met een taalprobleem. Je kunt in dat geval een tolk nemen, maar als die maar één woordje verkeerd vertaalt, kun je al met de gebakken peren zitten. Laat dus liever de aankoop van een tweede huis in Turkije aan specialisten over als je van de hoed noch de rand weet."
Wie wel zelf de sprong wil wagen en nog meer wetjes en weetjes wil horen, kan terecht op de IMMO International. Op de beurs worden op zaterdag en zondag lezingen gehouden, waarin uitgebreid ingegaan wordt op wat er komt kijken bij het kopen van een tweede woning in Turkije.
