Tuin belangrijkste criterium bij keuze voor eengezinswoning

Voor de helft van de Nederlanders (50%) is de prijs van een woning het belangrijkste criterium bij de keuze voor een nieuwe woning, gevolgd door de gunstige ligging van de woning (47%) en de aanwezigheid van een tuin (41%). Opvallend is dat bij mensen die (willen) wonen in een eengezinswoning de aanwezigheid van een tuin het belangrijkste criterium is. De aanwezigheid van een balkon is voor mensen die (willen) wonen in een appartement relatief belangrijk (49%). Hiermee kan gesteld worden dat de 'buitenruimte' erg bepalend is bij de keuze voor een woning(type). Dit blijkt uit het WoonKennis Jaarrapport 2007, uitgevoerd door USP Marketing Consultancy onder 1.600 Nederlandse woonconsumenten.

Prijs belangrijkst bij meergezinswoningen; tuin bij eengezinswoningen

Voor de gemiddelde Nederlander is prijs het belangrijkste criterium (50%) voor de keuze voor een woning. Dit geldt eigenlijk alleen voor mensen die (willen) wonen in een flat c.q. een appartement (54%). Voor Nederlanders die (willen) wonen in eengezinswoning is dat de aanwezigheid van een tuin. Met name onder Nederlanders die (willen) wonen in een hoekwoning of 2-onder-1 kap woning is het belang van de tuin groot: respectievelijk 63% en 64%. Opvallend is dat onder Nederlanders die (willen) wonen in een 2-onder-1 kap woning en een vrijstaande woning het belang van de prijs van de woning afneemt. Zij kiezen, naast de aanwezigheid van een tuin, eerder voor een gunstige ligging van de woning (t.o.v. voorzieningen en de wijk). Deze, vaak kapitaalkrachtige, Nederlanders kunnen zich dat ook relatief vaker veroorloven; hierdoor neemt het belang van de prijs af en het belang van de locatie en buitenruimte toe.

Aanwezigheid balkon in top 3 bij Nederlanders die wonen in een flat of appartement

Ook bij mensen die in een flat of appartement (willen) wonen is de buitenruimte zeer populair: 49% geeft aan dat dit, na prijs en ligging, het belangrijkste criterium is bij hun keuze voor een (nieuwe) woning. Ook een gelijkvloerse woning is voor veel mensen uit deze groep logischerwijs belangrijk en met 39% terug te vinden in hun top 5. Hoewel bij de bouw van appartementen regelmatig geen rekening wordt gehouden met geschikte/gepaste buitenruimte blijkt dit wel een belangrijk criterium. Hetzelfde geldt voor bergruimte (binnen het complex). Ook hier blijkt uit onderzoeken van USP Marketing Consultancy relatief veel behoefte, maar wordt vaak niet meegenomen in het ontwerp van een complex. Om de verkoopbaarheid van appartementen te vergroten zal hier dus rekening mee moeten worden gehouden. Minister Vogelaar heeft een aantal maanden geleden toegezegd onderzoek te doen naar aanpassingen in het Bouwbesluit om deze twee zaken verplicht te stellen bij het ontwerp van appartementcomplexen. Gezien de problemen in sommige regio's met de leegstand van appartementen lijkt het voor ontwikkelende partijen ook noodzakelijk om deze elementen zoveel mogelijk op te nemen in het ontwerp van complexen.