Stijgende rente maakt woonkrediet duurder

Centea en Argenta, twee belangrijke spelers op de hypotheekmarkt verhogen de rente op het hypothecaire krediet. Ook VDK Spaarbank gaat hoger. Fortis Bank, de marktleider die voor het laatst in 2001 de hypotheekrente optrok, verhoogt nog niet maar houdt de marktrente scherp in de gaten. Sinds midden juni, toen de hypothecaire rente daalde, steeg de Belgische langetermijnrente met bijna 60 basispunten.
De tariefverlagingen die de banken dit jaar doorvoerden voor hun hypothecaire kredieten misten hun effect niet. Kandidaat-kredietnemers trokken massaal naar hun kantoor om er een woonkrediet af te sluiten of een woonkrediet te vervangen door een goedkoper krediet via een zogenaamde herfinanciering. Daardoor verstrekten de banken dit jaar al minstens 30 procent meer woonkredieten dan in dezelfde periode vorig jaar.

Maar door de hogere marktrente worden de voorwaarden om een woonkrediet op te nemen, nu minder gunstig. Prijsbreker Centea verhoogt vanaf 7 augustus zijn hypothecaire tarieven met 25 à 30 basispunten. Het basistarief voor de formule met een driejaarlijkse renteherziening klimt van 4,50 naar 4,80 procent. Wie opteert voor een formule met een rente die om de vijf jaar aanpasbaar is, krijgt een basistarief van 5,25 procent in plaats van 4,90 procent. Het basistarief van de formule 10/5/5 gaat van 5,65 procent naar 5,95 procent. Centea hanteert kortingen op deze tarieven.
VDK Spaarbank springt op zes augustus van 4 naar 4,30 procent voor de formule met driejaarlijkse renteherziening, en van 4,35 naar 4,75 procent voor de formule met een vijfjaarlijkse herziening. Voor de 10/5/5 gaat het bij de spaarbank van 5 naar 5,50 procent. Op deze tarieven gelden geen kortingen meer.

Argenta Spaarbank meldt dat zezeker al het tarief voor een formule met een vaste rente op tien jaar verhoogt, maar kan nog geen concrete cijfers geven. Het Centraal Bureau voor Hypothecair Krediet (CBHK) en het Beroepskrediet bestuderen een tariefverhoging.
Fortis Bank, de marktleider op de hypotheekmarkt, meldt dat er nog geen tariefverhoging op haar agenda staat. 'Maar we volgen de evolutie op de voet op.' Fortis Bank verlaagde dit jaar al twee keer de hypothecaire rente, na twee verlagingen in 2002. De laatste keer gebeurde dat midden juni.