Rechtbank Groningen vijf jaar na oplevering nog lek

De rechtbank in Groningen wordt al vijf jaar geplaagd door lekkages die zijn ontstaan door het nieuwe dak.

Het dak van het ruim 30 miljoen euro kostende rechtbankgebouw aan het Guyotplein in Groningen wordt al sinds de oplevering in 1998 geplaagd door regelmatige lekkages. Na hevige neerslag moeten steevast emmers en prullenbakken in de centrale ontvangsthal worden geplaatst om het regenwater op te vangen. De lekkages lijken onoplosbaar.


Voor een openbaar gebouw als een rechtbank biedt de ontvangsthal voor bezoekers na een flinke onweersbui een ietwat troosteloze aanblik. Gedruppel van regenwater in de her en der opgestelde emmers en prullenbakken en briefjes met waarschuwingen voor gladde traptreden maken niet bepaald een representatieve indruk. Het pand aan de rand van de binnenstad van Groningen is eigendom van ING Vastgoed, die het weer verhuurt aan de Rijksgebouwendienst.
Hoofd beheerdienst van de rechtbank, H. Stadman, heeft de lekkages al tientallen keren gemeld bij de Rijksgebouwendienst. Steevast komt de aannemer echter als het droog is en dan is de lekkage niet op te sporen.
Volgens H. Portengen van ING Vastgoed gaat het om een ingewikkeld technisch probleem dat niet gemakkelijk is te traceren. “Er zijn nogal wat verschillende materialen op het dak gebruikt. Dat zijn allemaal potentiële haarden voor lekkages”, aldus Portengen.
Glazen koepels zijn met kit aan een stenen constructie bevestigd en er is een afscheiding op het dak tussen oude en nieuwe bouw. Verder is er nog een combinatie van staal, aluminium en kunststof. Voldoende potentieel zwakke plekken dus. “Als de wind er bij een regenbui goed onder komt, ontstaat steevast lekkage”, verduidelijkt Portengen.
ING heeft kort na de oplevering uiteraard geprobeerd een garantieclaim bij de oorspronkelijke aannemerscombinatie Kondor Wessels en De Nijs neer te leggen. “Dat is geëindigd in een slepende arbitragezaak, waarna de aannemers hun handen er vanaf hebben getrokken”, zegt Portengen. “Sinds een jaar of drie is BAM Nelissen Van Egteren uit Hoogkerk met het onderhoud belast, maar ook die aannemer heeft het probleem nog steeds niet kunnen oplossen.” Extra probleem daarbij is dat de lekkage zich doorgaans drie uur na een hevige regenbui voordoet. Het water lekt dan door de verschillende materialen op het dak heen en dan is de aannemer niet altijd meteen ter plekke.
Verantwoordelijk onderhoudsman van BAM, H. Rooskens, kan daarover meepraten. Hij is al diverse malen tevergeefs komen opdraven om het probleem te verhelpen. “Eén probleem is dat er geen goede tekeningen van de dakconstructie beschikbaar zijn, waardoor wij geen overzicht hebben van de detaillering van de gebruikte materialen”, zegt Rooskens.
Ander probleem is dat overdag, vanwege de zittingen in het rechtbankgebouw, geen lawaai mag worden gemaakt. “We zijn dus genoodzaakt steeds met nieuwe aannames te werken, die we één voor één proberen te elimineren. Maar we weten nog steeds niet precies waar het probleem zit.”
Meest recente aanname van Rooskens en de zijnen is dat de lekkage mogelijk wordt veroorzaakt door een detail in een lichtbak. “Binnenkort halen we een strip van de gevel af om te kijken of het probleem daarachter zit”, legt Rooskens uit. “Het is een kwestie van alles logisch nalopen en blijven zoeken tot we de bron van hebben opgespoord.”