Cofinimmo, de Belgische vastgoedvennootschap gespecialiseerd in kantoorgebouwen, kondigt vandaag de acquisitie aan van de N.V. Espace Sainte Catherine, die wordt verkocht door de vennootschappen Kairos N.V.en Kempense Vastgoed en Holdingmaatschappij N.V. Het bedrijf Espace Sainte Catherine is eigenaar van het gebouw ¿Centre Albert', gelegen Place Albert Ier, 4 te 6000 Charleroi. Het gebouw heeft een kantooroppervlakte van 20.500m² en is verhuurd aan de Regie der Gebouwen, met een huurcontract voor 25 jaar, eindigend op 31 december 2027. De aankoopprijs van de aandelen zal afhangen van de waarde van het gebouw na afloop van de renovatiewerken en wordt geschat op zo'n EUR 30 à 40 miljoen (investeringswaarde). Deze waarde zal bepaald worden na vastlegging van de uiteindelijke huurprijs.
Het initieel huurrendement van deze investering zal voor Cofinimmo tussen 7,5% en 8,0% bedragen. Overeenkomstig het huurcontract met de Regie moet het gebouw een zware renovatie ondergaan, zonder vertrek van de gebruikers. Deze gebruikers bestaan voornamelijk uit diensten van het Ministerie van Financiën. Het is voorzien dat deze renovaties per 1 january 2005 voltooid zullen zijn. De eigendomsoverdracht en de betaling van de aandelen van de Espace Sainte Catherine NV door Cofinimmo zullen pas tot stand komen na de oplevering van de werken door de Regie der Gebouwen. De acquisitie van dit gebouw kadert perfect in de actuele investeringsstrategie van Cofinimmo, die de voorkeur geeft aan het verwerven van gebouwen ofwel in Brussel of eventueel elders in België, maar dan op voorwaarde dat deze op lange termijn verhuurd zouden zijn. CB Richard Ellis is in deze trasactie opgetreden als raadgever van de verkopende vennootschappen.
Voor meer informatie: Mevr. Laure le Hardy de Beaulieu Investor Relations Officer Tel. 02 373 00 09 llehardy@cofinimmo.be
Meest gelezen
- Bouw & Wonen Partners:
