Nederlandse woningbouw groeit met tien procent

Bouwkennis verwacht dat in 2006 in totaal 74.000 woningen gereed gaan komen. Dit is een stijging van 10 procent ten opzichte van een jaar eerder. Het totaal aantal gereedmeldingen zal in 2007 en 2008 naar verwachting doorgroeien naar respectievelijk 78.700 en 83.400 nieuwbouwwoningen. Dit zijn stijgingen van 6 procent.

Prognoses
Dit blijkt uit de meest recente prognoses van Bouwkennis. Het eerste kwartaal van 2006 gaf nog hoop op een woningproductie van 74.800 woningen voor 2006. Na de ontwikkelingen tijdens het tweede kwartaal van 2006 is de prognose voor 2006 naar beneden bijgesteld. In de periode januari 2006 tot en met juli 2006, zijn in Nederland in totaal 30.040 woningen gereedgekomen. Dit is een stijging van 11 procent ten opzichte van de periode januari tot en met juli 2005. Het aantal gereedmeldingen in juli 2006 is uitgekomen op 3.977 en stijgt hiermee met 7 procent ten opzichte van juli 2005 toen er 3.714 woningen gereed kwamen.

Positieve ontwikkeling vergunningen
De ontwikkeling van het aantal bouwvergunningen verloopt in 2006 boven verwachting volgens Bouwkennis. Per eind juli van dit jaar werd een groei bereikt van bijna 17 procent ten opzichte van het jaartotaal in 2005. Die groei is zowel in de koop- als in de huursector gelijk. Wat Bouwkennis opvalt, is dat het aandeel van de corporaties in die groei afwezig is. De groei komt vrijwel volledig voor rekening van de bouwers voor de markt en overige particuliere opdrachtgevers.

EPC
Binnen de groei in de eerste zeven maanden van 2006 moet bij de vergunningen ook rekening worden gehouden met een ‘EPC-effect’. Onder invloed van de aangekondigde verscherping van de EPC naar 0,8 is het voor ontwikkelaars interessant om een ‘voorraadje oude EPC-vergunningen’ te hebben. Per saldo levert de ontwikkeling van het aantal vergunningen een sterke verhoging van het aantal in de komende jaren nog te bouwen woningen op.