Buitenlandse bedrijven investeren steeds meer in Nederlands vastgoed. Vorig jaar was al bij meer dan de helft van alle vastgoedtransacties een buitenlandse partij betrokken. In de toekomst groeit dat naar wel 75 procent.
Die voorspelling deed bedrijfsmakelaar Jones Lang LaSalle donderdag in een rapport over beleggingen op de Nederlandse vastgoedmarkt.
Rendement
De groeiende buitenlandse interesse komt doordat rendementen hier relatief hoog en stabiel zijn, aldus Jones Lang LaSalle. Met name kantoren op goede locaties lokken Duitse banken zoals Deutsche Bank en Sal Oppenheim. Maar ook bedrijfsruimten, bijvoorbeeld voor logistiek, wekt belangstelling bij de oosterburen.
Participatie
Verder vergroten participatiemaatschappijen, zoals bijvoorbeeld het Amerikaanse Kohlberg Kravis Roberts (KKR), hun aanwezigheid.
Druk
Rendementen staan in Nederland wel onder druk. Aan de ene kant stijgen de prijzen door de grote vraag. Aan de andere kant wordt de financiering duurder door de stijgende rente. Per eind volgend jaar kunnen rendementen dalen naar wel 5 procent van 5,5 procent nu, denkt Jones Lang LaSalle. Volgens de adviseur is het klimaat in Nederland daarmee nog altijd beter dan veel andere Europese landen.
Record
In de Nederlandse vastgoedmarkt ging vorig jaar ruim 7 miljard euro om tegen gemiddeld 5 miljard in de voorgaande jaren. Het recordniveau kwam door de verkoop van de vastgoedbezittingen van Vendex KBB. Deze transactie verhoogde de totale investeringen met bijna 1,4 miljard euro. In Europa belandde Nederland daarmee op de vijfde plaats, achter Groot-Brittannië, Frankrijk, Spanje en Zweden
Meer over Vastgoed
Meest gelezen
- Bouw & Wonen Partners:
