In het eerste kwartaal van 2003 zijn er 106 duizend nieuwe woninghypotheken ingeschreven bij het Kadaster. Dat is 8% minder dan in het eerste kwartaal van 2002, zo blijkt uit cijfers van het CBS.
De afname is vooral toe te schrijven aan het afgenomen aantal woningtransacties. De gemiddelde verkoopprijs van een woning was met 201 duizend euro iets hoger dan een jaar geleden. De hypotheekrente is sinds het eerste kwartaal van 1962 niet zo laag geweest als het afgelopen kwartaal (4,7%).
Het aantal nieuwe woninghypotheken in het eerste kwartaal van 2003 was 8% lager ten opzichte van hetzelfde kwartaal van 2002, en kwam uit op 106 duizend. De daling van het aantal woninghypotheken komt vooral door de afname van het aantal woningtransacties (-11%). Het aantal oversluitingen en tweede hypotheken daalde minder sterk (-5%). Meer dan de helft van het aantal nieuwe woninghypotheken betrof een oversluiting van een bestaande hypotheek of een tweede hypotheek.
De gemiddelde hypotheekrente, die al sinds juni 2002 daalt, is in het eerste kwartaal van 2003 verder afgenomen tot 4,7%. Dit is de laagste rente sinds het tweede kwartaal van 1962. Ondanks de lage rente is het aantal woningverkopen gedaald. Dit hangt mede samen met de toegenomen onzekerheid bij consumenten, zoals tot uitdrukking komt in het lage niveau van het consumentenvertrouwen.
De verkoopprijs van een woning bedroeg in het eerste kwartaal van 2003 gemiddeld 201 duizend euro. Gemiddeld was een woning 3% duurder dan in het eerste kwartaal van 2002. Deze stijging is vrijwel gelijk aan de inflatie. De groei van de huizenprijzen op jaarbasis is daarmee verder teruggelopen. De gemiddelde verkoopprijs bereikte in het derde kwartaal van 2002 een voorlopig hoogtepunt van 203 duizend euro. In het eerste kwartaal van 2003 was het gemiddelde bedrag per nieuwe woninghypotheek 169 duizend euro. Dat is 8% meer dan in dezelfde periode van 2002.
De totale uitstaande schuld voor woninghypotheken is in het eerste kwartaal van 2003 gestegen tot een bedrag van 355 miljard euro. De gemiddelde hypotheekschuld per woning die met een hypotheek is belast, bedroeg 111 duizend euro. Bijna 90% van de eigen woningen is met een hypotheek belast.
Meest gelezen
- Bouw & Wonen Partners:
