NL: Meer vraag naar ouderenwoningen

De vraag naar kwaliteit op de woningmarkt doet zich niet alleen voor in de koopsector, maar ook in de huursector. In tegenstelling tot eerdere prognoses blijkt op langere termijn er meer behoefte is aan huurwoningen en vooral woningen met voorzieningen voor ouderen en duurdere huurwoningen.

Dat blijkt uit recent marktonderzoek in opdracht van minister Dekker (VROM). De verhouding tussen huur en koop is minder stabiel, als gevolg van de prijsontwikkelingen op de markt voor huur- en koopwoningen, en is daarmee 'conjunctuurgevoelig'. Op langere termijn blijft de voorkeur voor koop evident, schrijft Dekker in een begeleidende brief aan de Tweede Kamer. Wel is er een verminderde belangstelling voor het duurste segment van de koopsector.

Een deel van nieuwbouw is bestemd voor vervanging van woningen die gesloopt of verkocht worden, omdat de betrokken wijk wordt geherstructureerd. Jaarlijks gaat het om 35.000 woningen. Omdat er een uitbreidingsbehoefte is van 10.000 woningen, zou de helft van het geraamde totale nieuwbouwprogramma moeten bestaan uit huurwoningen. Dekker concludeert uit het onderzoek dat investeringen in nieuwbouw en herstructurering gericht moeten blijven op betere woonkwaliteit. ,,Het is geen oplossing minder huurwoningen te slopen en minder woningen terug te bouwen.''