NL: Bouwfonds voert woningverkoop op

Bouwfonds heeft vorig jaar het aantal verkochte woningen in Nederland opgevoerd met ruim 23 procent tot 6.900. Daarmee blijft het bedrijf, een volle dochter van ABN Amro, de grootste woningontwikkelaar van Nederland.

Ook in het buitenland deed Bouwfonds meer woningen van de hand. Het aantal steeg van 1800 in 2002 naar 2570 vorig jaar. In totaal verkocht het concern in een dalende markt bijna 9500 huizen, een stijging met 28 procent. Dat blijkt uit het jaarverslag dat Bouwfonds gisteren heeft gepubliceerd.
De projectontwikkelaar sloot 2003 af met een nettowinst van 207,8 miljoen euro. Dat is maar liefst 63 procent meer dan het jaar ervoor. De stijging van het resultaat wordt deels veroorzaakt door de overname van de MNF Bank. Op eigen kracht wist Bouwfonds de winst met 34 procent te vergroten.
Nagenoeg alle bedrijfsonderdelen van het concern droegen bij aan de verbetering van het resultaat. Behalve woningen ontwikkelt Bouwfonds ook commercieel vastgoed. Daarnaast bezit het een hypotheekbedrijf en financiert het beleggingen en projecten.

Rode cijfers
“Bij de financieringsactiviteiten steeg het resultaat aanzienlijk”, schrijft Bouwfonds. “Ook de ontwikkelingspoot leverden een hogere bijdrage. Bij asset management werd, in tegenstelling tot 2002, een negatief resultaat behaald.” De activiteit asset management groeide wel, maar door een voorziening kwam het resultaat in de rode cijfers uit. Hoe hoog de genomen voorziening is, maakten de Hoevelakers niet bekend.
Bouwfonds sloot vorig jaar voor 6 miljard euro aan woninghypotheken af. Dat is een groei van 54 procent. Het bedrijf zag daarmee zijn marktaandeel groeien tot 6,7 procent. De hypotheekportefeuille steeg, mede dankzij de overname van MNF Bank, met 8,1 miljard tot 25,2 miljard euro. Bij de financiering van commercieel vastgoed steeg de portefeuille van 5,8 miljard naar 6,6 miljard euro.
Het balanstotaal van Bouwfonds groeide met 9,5 miljard tot 33,9 miljard euro. Het rendement op het eigen vermogen bedroeg16,5 procent, tegen 13,3 procent in 2002. Het eigen vermogen steeg van ruim 1 miljard tot bijna 1,5 miljard euro. “De balansverhoudingen verbeterden sterk waardoor we ruim voldoen aan de internationale solvabiliteitseisen”, aldus het concern. Dat is van belang omdat Bouwfonds in de komende zes jaar wil uitgroeien tot een Europese topspeler. In Nederland zijn die mogelijkheden beperkt geworden.
Bouwfonds verwacht voor 2004 bij de huidige economische omstandigheden “een verdere groei van het resultaat”, zonder een concrete voorspelling te geven.