AMSTERDAM - Het gaat zó slecht in de Amsterdamse kantorenmarkt dat volgens makelaardij Boer Hartog Hooft nu ook makelaars voorstellen om leegstaande kantoorgebouwen een woonfunctie te geven. Dat levert per vierkante meter veel minder op, maar kan rendabel zijn als de investering in de verbouwing niet te hoog is.
Op 1 januari bedroeg het kantooraanbod 1.130.000 vierkante meter, een stijging van 74 procent ten opzichte van de eerste dag van 2002. Minder dan een kwart van het vrijgekomen kantorenaanbod werd ook daadwerkelijk verhuurd. Het aantal meters leegstand komt overeen met achttien procent van de totale voorraad, wat ver boven het gemiddelde van tien procent van de afgelopen vijf jaar ligt.
Door het overschot aan kantoorruimte zijn de prijzen in 2002 gedaald met gemiddeld negen procent.
Makelaar Boer Hartog Hooft ziet de toekomst voor de kantorenmarkt gematigd somber in, omdat het merendeel van de vraag naar ruimtes bestaat uit vervangingsvraag en niet afkomstig is van nieuwe of uitbreidende bedrijven.
Daar staat tegenover dat het aanbod de komende tijd stabiliseert. De makelaar verwacht een verdere daling van het huurprijsniveau in het komende jaar.
Meest gelezen
- Bouw & Wonen Partners:
