Kwaliteitsvol woonproject aan De Nieuwe Molens

Meer dan veertig woningen bij aan Brugse Kolenkaai

Het woonproject ,,De Nieuwe Molens'' tussen de Leopold II-laan en de Kolenkaai is door de West-Vlaamse Intercommunale (WVI) definitief toegewezen aan het Gentse architectenbureau Atelier 4. De projectontwikkelaar wordt Wilma Project Development (WPD) uit Antwerpen. In totaal worden meer dan veertig woongelegenheden gerealiseerd: in het bestaande torengebouw wordt lofts ondergebracht, aan de kant van het kanaal worden nieuwe woningen en een appartementsgebouw opgetrokken.

Tien jaar na het faillissement van projectontwikkelaar New Trends, die voor de Nieuwe Molens een megalomaan woonproject had uitgedacht, vond de WVI voor de verwaarloosde site een kwaliteitsvolle oplossing. ,,Een wedstrijd heeft uitgewezen dat Atelier 4 en WPD de beste combinatie leveren: waardevolle architectuur en een gamma verschillende woonvormen tegen een betaalbare prijs'', analyseert Luc Van Parys, voorzitter van de WVI.

Jonge gezinnen
Het project moet het sluitstuk worden van de volledige herwaardering van de buurt: Interbrugse heeft de Bloemmolens De Wulf al gerenoveerd tot sociale appartementen, de heraanleg van de Diksmuidestraat en de Kolenkaai is aan de gang.

,,In het bestaande torengebouw, kant Leopold II-laan, brengen we twintig lofts onder, die we casco opleveren'', legt architect Pierre Huyghebaert uit. Zij zijn bedoeld voor een kapitaalkrachtig publiek. De prijs varieert van een lichte 82.000 euro tot liefst 373.000 euro voor het penthouse dat, net als de verdiepingen eronder, kan pronken met een uniek uitzicht over de stad.

Met de nieuwe woningen aan de achterzijde wil men ,,jonge starters'' uit de middenklasse aantrekken.

,,De woningen worden gebouwd langs de vaart'', zegt Huyghebaert. Dichtst bij de Scheepsdalebrug komen acht rijwoningen met een carport op de gelijkvloerse verdieping, op de eerste verdieping een leefruimte en op de tweede verdieping drie slaapkamers en een badcel.

Ze hebben een eigen tuin die uitgeeft op een gemeenschappelijke groenzone. Deze huizen kosten 153.000 euro. Aansluitend worden vijf duplexwoningen gebouwd met een dakterras achteraan dat uitkijkt op een esplanade. Dat is het halfverhoogde plein op het dak van de parkeergarage die plaats zal bieden aan veertig wagens. De duplexen kosten 130.000 euro. ,,Tot slot plannen we een appartementsgebouw met negen tot twaalf flats, variërend tussen 136.500 en 193.000 euro'', aldus Huyghebaert.

Timing
WPD wil in het najaar van 2003 starten met de bouw, het einde ervan wordt verwacht tegen het voorjaar van 2005. De ontwikkelaar is gespecialiseerd in binnenstedelijke projecten en wilde ooit de terreinen van Rust Roest aan de Dampoort verkavelen.

,,De sterkte van het project Nieuwe Molens zijn de diverse woonvormen voor verschillende soorten kopers. We hebben bewust niet het segment aangeboord dat interesse heeft voor de nieuwe appartementen in aanbouw op de terreinen van mouterij Huys'', zegt Erik Van Hoof.

Kandidaat-kopers nemen contact op met WVI, telefoon 050-36.71.71 of met WPD, 03-232.08.89.