De kantoorgebruiker associeert monofunctionele locaties met kwaliteit. Dat is een van de conclusies van een recent onderzoek door Imbo Adviseurs Ruimte & Vastgoed. Kantorenparken en bedrijvenlocaties hebben het beste imago, door hun bereikbaarheid en parkeermogelijkheden.
De ruimtelijke scheiding tussen wonen en werken zet zich voort: de monofunctionele locaties winnen terrein, terwijl binnenstedelijke locaties in toenemende mate worden verlaten. Onlangs heeft Inbo Adviseurs Ruimte & Vastgoed voor de vierde keer het onderzoek ‘Kantoorgebruikers in beweging’ uitgevoerd. Dit onderzoek focust op de verhuisbeslissing van onlangs verhuisde kantoorgebruikers en is uitgevoerd in samenwerking met de Neprom, Samas, Achmea Vastgoed en Gemeente Zwolle.
Verhuismotief
In het onderzoeksrapport komt naar voren dat organisatorische veranderingen onder invloed van de stagnerende economie een belangrijk verhuismotief zijn geweest. In zijn keuze heeft de kantoorgebruiker de kans gegrepen om de huisvesting kwalitatief te verbeteren zonder daar meer voor te hoeven betalen. Vooral de kwaliteit van de locatie is in de keuze een belangrijke motivatie geweest voor de nieuwe huisvesting.
Binnenstedelijke locaties voldoen voor de kantoorgebruiker onvoldoende aan de eisen van identiteit, bereikbaarheid en parkeren. Toch tracht het Rijksbeleid de trend van ontmenging een halt toe te roepen door de ontwikkeling van gemengde woon-werklocaties - veelal op binnenstedelijke plekken - te stimuleren. Gezien het enorme aanbod aan kantoorruimte kleeft aan deze beleidskeuze een risico, aldus het onderzoek.
Meest gelezen
- Bouw & Wonen Partners:
