Immoview lanceert innovatieve immo-site

Immoview, een vereniging van vastgoedmakelaars uit de Nederlandstalige landshelft, lanceert op 27 april een nieuwe site. Immoview.be biedt een uniek concept met verregaande zoekmogelijkheden en een persoonlijk contact met de klant. Hiermee speelt de site in op het nieuwe zoekgedrag van kopers, veroorzaakt door de recente afkoeling van de vastgoedmarkt.

Immoview.be: innovatief zoekconcept en persoonlijk contact

De nieuwe site onderscheidt zich door een ongezien pakket zoekcriteria: tot drie keer meer dan bestaande sites. Het systeem houdt op een intelligente manier rekening met deze zoekcriteria: zo komt de koper bijna nooit tot nul-resultaten.

Verder wordt er ook meer aandacht besteed aan het persoonlijk contact met de koper. Deze wordt per e-mail op de hoogte gehouden van panden die aan zijn doorgedreven zoekopdracht beantwoorden. Hij kan ook rechtstreeks worden gecontacteerd door een Immoview-makelaar, indien deze een pand heeft dat in zijn interessegebied ligt. Zo verloopt het zoeken naar een woning veel klantgerichter.

Met deze dubbele focus biedt immoview.be een antwoord op recente evoluties in de vastgoedmarkt en de wijziging in het zoekgedrag van kopers.

2000-2005: hoe sneller, hoe beter

Door de lage rente en de snelle prijsstijging werden kopers opgejaagd. Zo zag een Brussels koppel dat in 2004 de aankoop van hun woning een jaar uitstelde, de prijs tot 55% oplopen.

Kopers waren dus gehaast en minder kritisch, een trend waarop sites zoals Immoweb en easy.be handig inspeelden. Er werd gewerkt met eenvoudige zoekopdrachten en veel volume, zodat de koper snel een woning zou vinden. Makelaars verloren aan belang: er was geen tijd voor een persoonlijke behandeling, snelheid was troef.

“Vroeger deden we 10 bezoeken per dag, om klanten huizen te tonen die ze in de krant hadden aangekruist”, aldus Leo Brouckaert, voorzitter van Immoview. “In de laatste 5 jaar kwamen kopers meer onder druk om sneller te kopen: vandaar ook het succes van de immo-sites, en het minder grote belang van de persoonlijke band met de makelaar.”

2006-2007: geduldiger en kritischer

Sinds kort stijgt de rente en zet de vastgoedprijzen onder druk, waardoor deze stabiliseren. Kopers zijn dus minder opgejaagd, en worden kritischer en geduldiger. De zoektocht naar een pand duurt langer, en verloopt grondiger en efficiënter. Criteria die vroeger bijkomstig waren, zoals bijvoorbeeld de kindvriendelijkheid van de buurt of de ligging t.o.v. openbaar vervoer, winnen terug aan belang.

“Sinds de afkoeling van de markt vermindert de druk om snel te kopen”, zegt Leo Brouckaert. “De koper gebruikt internet om zich goed te informeren over een pand, en zoekt gerichter contact met de makelaar, waarmee hij terug een persoonlijke band opbouwt.”