Verhuisgeneigdheid onder huurders slechts 8%
Slechts 8% van de huurders geeft aan binnen nu en 2 jaar te willen verhuizen. Ondanks dat dit in 2007 6% was, is dit nog steeds zeer laag. In 2009 zal definitief moeten blijken of het dieptepunt uit 2006 daadwerkelijk voorbij is.
Opvallend is verder dat de omvang van de groep die na 5 jaar of langer wil verhuizen slechts 60% bedraagt. Dit is het laagste cijfers sinds 2001. Dat de afname van deze groep vooral ten goede komt aan de groep ‘weet niet’ geeft aan onder meer dat de huurdersmarkt nog steeds vast zit en dat de onzekerheid groot is. Hiermee zijn de gevolgen van de hoge huizenprijzen en het gebrek aan gerichte acties van het huidige kabinet om de huidige woningmarkt ter hervormen nog steeds duidelijk zichtbaar op het huurderssegment van de Nederlandse woningmarkt.
De druk op huurwoningen zal blijven
De verhuisgeneigdheid onder huurders ligt ondanks de stijging van 6% naar 8% dus nog steeds laag. Oorzaken zijn dat huurders veelal geen geschikte andere huurwoning kunnen vinden maar ook dat huurders met een relatief hoog inkomen blijven zitten in de goedkope huurwoningen. Dit is verklaarbaar uit het feit dat de prijzen van koopwoningen hoog blijven waardoor deze voor een steeds groter wordende groep huurders buiten bereik komen te liggen. Ondanks de diverse pogingen met het aanbieden van tussenvarianten van koop- en huurvormen door woningcorporaties stagneert hiermee de doorstroming vanuit het huurdersegment van de woningmarkt en zal de druk op de gehele woningmarkt verder toenemen.
