De residentiele vastgoedbevak Home Invest Belgium boekte over de eerste zes maanden van 2007 een 31 procent hogere netto courante winst van 2,4 miljoen euro. De gestegen cijfers dankt Home Invest aan een aantal investeringen in 2006 en een daling van de financiele kosten. Door een kapitaalverhoging in het najaar van 2006 kon Home Invest zijn schuldenlast verlagen.
Door die kapitaalverhoging, goed voor 40 procent extra aandelen, daalt de winst per aandeel wel, van 1,18 naar 1,08 euro.
Dat de halfjaarcijfers die van vorig jaar overtreffen, is geen verrassing. Over de eerste drie maanden van 2007 was dezelfde tendens vast te stellen.
De huurinkomsten, de hoeksteen voor elke bevak, stegen 14,4 procent om uit te komen op 4,9 miljoen euro. De bezettingsgraad stijgt lichtjes naar 96,4 procent en er werden nieuwe gebouwen aan de portefeuille toegevoegd.
De nettowinst van de bevak, een cijfer dat ook rekening houdt met de waardevermeerderingen op de vastgoedportefeuille steeg van 4,4 naar 5,4 miljoen euro. De intrinsieke waarde per aandeel ging 5,6 procent hoger tot 53,32 euro per aandeel.
Op een jaar tijd is de portefeuille van de bevak, die hoofdzakelijk bestaat uit appartementsgebouwen, met een vijfde toegenomen tot 151,7 miljoen euro. Driekwart van alle gebouwen ligt in het Brusselse. Home Invest kiest voor die regio wegens de grootte van de markt en de vooruitzichten op significante meerwaarden.
Enkele weken terug kocht de bevak een vastgoedportefeuille in Luik, goed voor een totaal van 69 appartementen en 9 handelspanden. De aankoop betekent een investering van 6 miljoen euro voor Home Invest. Het rendement op de portefeuille ligt met 7,97 procent boven het gemiddelde van de bevak.
Home Invest bevestigt zijn dividendverwachting van 2,30 euro netto per aandeel.
Meest gelezen
- Bouw & Wonen Partners:
