Bouw in de lift door economische groei
Ruim 2% bedraagt de verwachte economische groei in ons land. Die zet ook bedrijven aan tot investeren. En daardoor stijgt weer de behoefte aan nieuwe bedrijfsgebouwen. Vooral de vraag naar hallen, loodsen, schuren en stallen gaat in stijgende lijn. Maar ook de vraag naar nieuwe kantoren, die de laatste jaren diep wegzakte, laat duidelijke tekenen van herstel zien. Daar komt nog bij dat de overheid zich voorneemt flink te investeren in onderwijs en zorg, waarvoor zij al de nodige politieke maatregelen trof. Die zullen dus op korte termijn extra beslag leggen op de Belgische bouwcapaciteit.
De woningnieuwbouwsector heeft een sterke opleving gekend sinds 2003. De Belgische overheid leverde tussen februari 2005 en maart 2006 ruim 61.000 vergunningen voor nieuwe woningen af. Alhoewel de bouwvergunningsaanvragen sterk zijn toegenomen is het de vraag in hoeverre en op welke termijn deze vergunningen ook werkelijk tot nieuwbouwproductie zullen leiden. Op dit moment is al duidelijk zichtbaar dat de groei van de bouwproductie achterblijft op de groei van de vergunningen.
Bouwproductie blijft achter op vergunningsgroei
Buildsight® verwacht dat in België en Nederland in 2006 gezamenlijk ruim 125.000 woningen zullen worden gebouwd. In de jaren daarna zal het niveau van de gezamenlijke woningbouwproductie van België en Nederland zich stabiliseren op het niveau van 130.000 woningen. Om deze groei op peil te houden zijn de gunstige conjuncturele omstandigheden en een aanhoudend grote vraag naar woningen, echter niet langer voldoende.
Zowel in België als in Nederland constateert Buildsight® bepaalde belemmeringen, die een voorspoedige toename van de nieuwbouwproductie in de weg staan. In deze periode van hoogconjunctuur neemt de krapte op de arbeidsmarkt toe, waardoor de bouwcapaciteit ook belemmerd wordt. Bovendien is de logistieke- en productiecapaciteit van de toeleverende industrie van de bouw eveneens begrensd. Grote inspanningen van alle partners in het bouwproces zijn vereist om de volledige groeipotentie van de bouwsector in de lage landen waar te maken.
Participatie geeft Buildsight® België extra stimulans
Het marketinginformatiesysteem Buildsight® verzamelt, analyseert en interpreteert bouwgegevens. Het resulteert twee keer per jaar in een prognoserapport aangevuld met volumegegevens en materiaaltendensen. Buildsight® wordt sinds 1995 ontwikkeld in Nederland door het toonaangevende marketingadviesbureau HPR Bouw. Dat neemt nu een participatie in Extra Muros, zijn Belgische evenknie. Het feit dat steeds meer ondernemingen Benelux-georiënteerd zijn en met een uniform informatiesysteem wensen te werken ligt ten dele aan de grondslag van deze geïntensifieerde samenwerking tussen beide bureaus. De financiële participatie van HPR Bouw geeft de toekomstige ontwikkelingen en geplande automatisaties bovendien een extra stimulans. Een continu raadpleegbaar marktinformatiesysteem is immers tot op heden nog onbestaande maar meer en meer noodzakelijk voor de Belgische bouwsector. Intelligente marktinformatie is alvast een goede start om productie, marketing en verkoop op elkaar af te stemmen.
