Goedkope huurwoning lost nood niet op

Volgens de Neprom en Aedes zijn er al genoeg goedkope huurwoningen. In een reactie op de donderdag gepresenteerde woonplannen van de linkse partijen, PvdA, SP en GroenLinks zeggen de organisaties dat er juist behoefte is aan duurdere huur- en betaalbare koopwoningen.

Beide organisaties voelen er niets voor dat hun winsten worden afgeroomd om de stedelijke vernieuwing te bekostigen. GroenLinks wil het geld gebruiken voor de bouw van meer goedkopere woningen. Neprom-directeur J. Fokkema: “Je moet dan wel ruimte hebben in de winst en ik betwijfel of die er is. Daarvoor moet je immers wel kunnen bouwen.”
Bovendien zijn er volgens Fokkema al genoeg goedkope woningen. Die zijn vaak klein zijn, of kwalitatief niet erg goed. “Kwalitatief goede goedkope woningen moet je wel bouwen, maar alleen waar het kan en niet op grote schaal”, aldus de directeur. “Het idee van nieuwbouw toegankelijk maken voor lage inkomensgroepen moeten we loslaten. Dat leidt tot een woningvoorraad waar niemand gelukkig van wordt”, stelt Fokkema.

Investeringen
Hij vindt dat meer investeringen nodig zijn in kwalitatief goede woningen net boven het middensegment. Daarmee komt de doorstroming op gang.
Zowel de ontwikkelaars als de corporaties zijn blij met de aandacht voor de woningnood in de verkiezingen. “Vele jaren heeft het onderwerp wonen geen prioriteit gehad op de Haagse agenda”, aldus Aedes-voorzitter Van Leeuwen. Over de inhoud van de plannen is hij helder. Verguld is hij met de plannen om de bezuinigingen op de stedelijke vernieuwing ongedaan te maken, tot vreugde van Aedes.
De Tweede Kamer had eerder met grote meerderheid ingestemd met een voorstel van het CDA om een deel van dat budget te bestemmen voor de ondertunneling van de A2 bij Maastricht en de versnelde aanleg van de Hanzelijn. Het geld voor die projecten zal dan elders moeten worden gezocht.

Verevening
Van Leeuwen benadrukt nog eens dat een verplichte verevening van corporatiegelden, zoals in alledrie de plannen voorkomt, niet de oplossing biedt. “Herverdelen door middel van heffingen en subsidies is daar niet de juiste methode voor. Ondernemerschap levert veel meer op dan achteroverleunen tot het geld naar je toe wordt gebracht”, aldus Van Leeuwen.
Woonbond-voorzitter M. van Veen is ook blij met de geldstroom naar stedelijke vernieuwing en de bijbehorende aanpak van verloederende wijken. Ook is ze tevreden over het handhaven van de individuele huursubsidie waar de linkse partijen voor staan.
Dat andere plan van PvdA-lijsttrekker Bos, over het verlagen van de hypotheekrenteaftrek voor nieuwe gevallen in de hoogste belastingschaal, stuit echter op verzet. De NVB, Vereniging voor ontwikkelaars en bouwondernemers, voorziet dat de bouwproductie als een dominospel omvalt als die plannen doorgaan.