Woningbouwcorporaties besluiten vandaag hoe ze gaan betalen voor het opknappen van veertig probleemwijken. Wat er gebeurt als minister Ella Vogelaar (Wonen, wijken en integratie) besluit geld weg te kapen bij rijke corporaties om de wijken op te knappen? "Dan voorspel ik dat we over drie of vier jaar niets meer kunnen doen in kleinere steden en dorpen. Dan komen er geen nieuwbouw meer voor sociale woningen, geen ontmoetingsruimte voor ouderen en geen kleine winkeltjes in de wijken", zegt een woordvoerder van Aedes, de koelorganisatie van woningcorporaties in Nederland.
Minister Vogelaar wil dat rijke corporaties geld doneren aan sociale verhuurders met weinig geld en veel slechte wijken. Een meerderheid van de bijna vijfhonderd woningcorporaties voelt hier helemaal niets voor. Zij vinden dat de regio hierdoor onevenredig moet opdraaien voor grootstedelijke problemen. En dat gaat ten koste van investeringen buiten de steden.
Volgens koepelorganisatie Aedes zijn er veel woningcorporaties die beweren geen geld te hebben om in goedkope huizen en wijkvoorzieningen te investeren als de minister het geld bij de corporaties weghaalt. "De heffing staat natuurlijk niet op zichzelf. Woningcorporaties moeten vanaf 1 januari ook al winstbelasting betalen over al hun activiteiten", zegt Aedes.
Vogelaar wil niet vooruitlopen op de mogelijkheid zelf geld uit de corporatiekassen te halen als de verhuurders er gezamenlijk niet uitkomen. Wel benadrukt zij dat er een overeenkomst ligt met Aedes over de 750 miljoen euro die woningcorporaties moeten investeren. De plannen die nu zijn ingediend, voldoen daar niet aan. "Maar één ding is duidelijk, het geld komt er en de minister kiest de snelste manier om het bedrag binnen te krijgen. Deze maand moet de financiering rond zijn", aldus haar woordvoerder.
De minister kan simpelweg heffen via het ministerie van Financiën. Daarnaast kan zij een beroep doen op het Centraal Fonds Volkshuisvesting (CFV) dat toezichthouder is, maar ook geld verdeelt tussen woningcorporaties. "Wettelijk heeft de minister die bevoegdheid, maar corporaties mogen in beide gevallen bezwaar maken", zegt CFV-directeur Jan van der Moolen.
De financiële toezichthouder is echter niet onder de indruk van het argument dat er minder geïnvesteerd kan worden als de woningcorporaties die 750 miljoen moeten betalen. Het gezamenlijk vermogen van de corporaties ligt naar schatting rond de twintig miljard euro. "Het geld is er gewoon, de vraag is alleen wat juridisch de beste weg is", zegt Van de Moolen.
Meest gelezen
- Bouw & Wonen Partners:
