De Brusselse vastgoedmarkt zit in de lift

Appartementen met drie kamers zijn het meest gezocht …
De waarde van de appartementen blijft almaar stijgen. Na een terugval in de periode 1999-2000 (-5%), zijn de indexen terug opgeklommen in 2001 (+14%) en nog spectaculairder in 2002 (tot + 22%) voor sommige liggingen.
Hoewel de appartementen met drie kamers het meest gezocht zijn, kennen ook deze met slechts één kamer steeds meer succes.
De gemiddelde waarden van de courante appartementen variëren van 70.000 euro voor de minder gunstige liggingen tot 130.000 euro voor de betere liggingen.

Eéngezinswoningen: de vraag is groter dan het aanbod …
Het succes van de ééngezinswoningen in Brussel valt niet te onderkennen. De vraag overschrijdt ruimschoots het aanbod en de prijzen zijn in één jaar tijd met om en bij de 10% gestegen.
De meest gegeerde buurten zijn: Watermaal-Bosvoorde, Sint-Pieters-Woluwe, Oudergem, Sint-Lambrechts-Woluwe en Ukkel.
De gemiddelde waarde van de courante ééngezinswoningen varieert van 115.000 euro voor de minder gunstige liggingen tot 270.000 euro voor de goeie liggingen.

Opbrengsteigendommen: meerwaarden tot 20% in één jaar !!!
Net zoals de rest van het Brusselse vastgoed ontsnappen ook de beleggingspanden niet aan de gekke wind die doorheen de markt raast. In het jaar 2002 zijn de prijzen in sommige gevallen met 20% gestegen.
De oorzaken van deze gunstige tendens op de ganse vastgoedmarkt zijn gekend: uiterst lage rentevoeten, Europese ambtenaren van nieuwe Lidstaten die op zoek zijn naar woningen, fiscale voordelen, … De toekomst ziet er dus schitterend uit voor de Brusselse woningmarkt …

Handelspanden: Brusselse Nieuwstraat blijft de duurste winkelstraat...
De Rue Neuve in Brussel is met zijn huurprijs van 1.250 m2 per jaar nog steeds de duurste winkelstraat van België. Daarna volgen de Antwerpse Meir, de Louizalaan in Brussel, de Veldstraat in Gent en de Steenstraat in Brugge.
Op de internationale lijst met dure winkelstraten neemt de Brusselse Nieuwstraat de zesentwintigste plaats in. New York, met zijn Fifth Avenue, Madison Avenue en East 57th Street voert de lijst aan met huurprijzen van 7.500 euro per m2 per jaar!!