Cinemacomplex in het slop

Brugs project dreigt faliekant af te lopen

Het dossier Cinemacomplex aan het Station dreigt faliekant af te lopen want de onderhandelingen tussen het stadsbestuur en bouwheer nv Leisure Development Brugge zijn afgesprongen. De bouwheer probeert nu rechtstreeks bij de bestendige deputatie een bouwvergunning los te krijgen. Voor de stad betekent dat dat zij de controle over het dossier verliest, voor Leisure Development dat het zijn laatste kans waagt. Want weigert de deputatie de vergunning, dan mag de bouwheer een kruis over zijn plannen maken en komt er geen nieuw cinemacomplex in Brugge.

Al maanden lopen de onderhandelingen tussen het Brugse stadsbestuur en Leisure Development Brugge stroef. Inzet: de realisatie van een cinema- en leisurecomplex met acht zalen achter het parkeergebouw aan het station, met aansluitend een hotel en een kantoorgebouw. De bouwheer heeft daarvoor de jongste maanden bij de stad vier bouwaanvragen ingediend, waaronder ook die voor de sloop van de linkervleugel van het station. Daar moeten bars, restaurants en stationsgebonden functies komen.

Parkeergebouw
Maar stad en bouwheer slaagden er niet in tot een vergelijk te komen. ,,We eisen dat de nv Leisure Development het project Stationsomgeving uitvoert zoals het bpa het voorschrijft. Dat betekent dat het bestaande parkeergebouw geïntegreerd moet worden in het project'', zegt schepen van Ruimtelijke Ordening Moniek Claus-Boydens (CD&V). ,,Met andere woorden: het parkeergebouw moet worden doorsneden, aan de bovenzijde worden aangelegd als een esplanadeplein met groen en aan de kant van de ring moeten commerciële functies worden gerealiseerd. De bouwheer heeft ons maanden alleen maar beloofd dat dat zou gebeuren maar heeft ons nooit de bankgarantie (naar verluidt 350 miljoen frank, nvdr) gegeven waar wij om vroegen. Vandaar dat wij niet kunnen riskeren dat op het einde van de rit Leisure Development achter het parkeergebouw wel zijn cinemacomplex, hotel en kantoorgebouw realiseert maar geen frank investeert in de afwerking van het parkeergebouw. Voor ons geen avonturen meer zoals met het Pandreitje.''

Daarop zijn de gesprekken tussen stad en bouwheer afgesprongen.

Deputatie
Leisure Development Brugge is nu naar de bestendige deputatie -- een hogere overheid -- gestapt om alsnog bouwvergunningen te verkrijgen. Dat betekent dat het stadsbestuur geen controle meer heeft over het dossier en geen voorwaarden meer kan stellen. Toch houdt deze stap voor de bouwheer een groot risico in. Want als ook de deputatie de mening is toegedaan dat het project niet conform het bpa Stationsomgeving is, dan zal zij de bouwvergunningen weigeren.

Leisure Development mag zijn plannen dan opbergen want het heeft dan geen beroepsmogelijkheid meer bij de minister.

Als de deputatie de vergunningen wel toekent, dan kan het Brugse stadsbestuur in beroep gaan bij de minister.

Geen nieuw cinemacomplex in Brugge?