Les Emeraudes, dat wordt de naam van het nieuwe appartementencomplex waarvoor de definitieve bouwvergunning nu goedgekeurd is. Projectontwikkelaar Antonissen Development Group wil met de 15 luxeflats inspelen op de grote vraag naar luxueuze nieuwbouw in de Brusselse gemeente.
“In Sint-Pieters-Woluwe is één vierde van de inwoners tussen 45 en 64 jaar oud, dat is de populatie die tot generatie X behoort. De statige herenhuizen of riante villa’s waar zij momenteel in wonen, zijn te groot geworden nu de kinderen het huis uit zijn en vragen bovendien veel onderhoud. Daarom kiezen veel van deze Brusselaars - die vaak een veeleisende job hebben - ervoor om hun villa in te ruilen voor een nieuw luxeappartement waar ze wel de lusten van hun huidige woning hebben, maar niet langer de lasten.”
Sven Potvin, CEO Antonissen Development Group
Verhuur aan expats
De interesse blijkt alvast groot: op één week tijd informeerden al 80 potentiële kopers naar de voorwaarden van de 15 appartementen. Een aantal onder hen bekijken het woonproject ook puur als investering, om het appartement te verhuren aan de grote groep expats die in Sint-Pieters-Woluwe woont. Volgens de laatste cijfers zijn dit er intussen al meer dan 3.000.“Eigenlijk is 1 op 10 inwoners hier een vermogende expat die - net als generatie X - vooral de ligging midden in het groen aantrekkelijk vindt. Het project ligt immers tussen het Zoniënwoud, de Mellaertsvijvers en het Parmentierpark, en toch op amper 7 kilometer van het centrum. Daarnaast zijn de vele hoogstaande horecazaken en het Woluwe Shopping Center een extra troef.”
Sven Potvin, CEO Antonissen Development Group
Die uitstekende locatie blijkt ook uit de Mobiscore die het project krijgt: 9,3 op 10.
“De bus stopt op amper 100 meter, de metro is slechts 10 minuten wandelen en vlakbij zijn er verschillende sportmogelijkheden en tal van winkels, waardoor de toekomstige bewoners zich niet zullen vastrijden in de files rond onze hoofdstad. Het project mag zich dus ook tot één van de duurzaamste woonlocaties van Brussel rekenen.”
Sven Potvin, CEO Antonissen Development Group
Voordeur bedienen met smartphone
Het gebouw wordt bovendien een technologisch hoogstandje: elk appartement krijgt namelijk een uitgebreid domotica-pakket. Zo kunnen de toekomstige bewoners met hun smartphone de verlichting, de gordijnen en zelfs de voordeur bedienen.“Door zoveel mogelijk slimme technologie in de appartementen te integreren, maken we het leven van de bewoners een stukje makkelijker. Zo heeft deze nieuwbouw nog een extra streepje voor op de statige, maar minder milieuvriendelijke herenhuizen in de buurt. Want dankzij toepassingen als de slimme thermostaat wordt het verbruik van de bewoners automatisch aangepast. Dat is niet alleen goed voor het milieu, maar ook voor de energiefactuur.”
Sven Potvin, CEO Antonissen Development Group
De voorverkoop van de appartementen ging vorige week al van start. De gemiddelde verkoopprijs varieert van 340.000 euro voor een éénslaapkamerappartement tot 848.000 euro voor een penthouse met 3 slaapkamers. De oplevering van het gebouw is voorzien in het voorjaar van 2022.
