De orderboekjes van de Vlaamse bouwbedrijven zijn nog steeds goed gevuld. 60 van de 201 ondervraagde bouwkmo’s (d.i. 30%) heeft nu meer opdrachten dan in het vorige kwartaal en 19% verwacht nog meer werk in de eerste drie maanden van 2007. 10% van de bedrijven verwacht een daling in het werkvolume. Voor het najaar denkt slechts 8% minder opdrachten te hebben, terwijl 21% dan duidelijk meer werk zegt te hebben. De voorspelde afkoeling van de bouwconjunctuur lijkt nog niet voor dit jaar te zijn. Deze zal er ongetwijfeld wel komen, maar dan op langere termijn, aldus de aannemers.
Deze evolutie blijkt ook uit het aantal afgeleverde stedenbouwkundige vergunningen. Er werden in de eerste 7 maanden van 2006 12,3% meer stedenbouwbouwkundige vergunningen voor nieuwe Vlaamse woningen uitgereikt dan in dezelfde periode van 2005: -1,7% voor eengezinswoningen en +24,8% voor appartementen. Ook het aantal uitgereikte stedenbouwkundige vergunningen voor niet-woongebouwen (kantoren, winkels) nam toe (+8,8% in de eerste 7 maanden van 2006 t.o.v. dezelfde periode 2005). Voor renovatiewerken steeg het aantal uitgereikte stedenbouwkundige vergunningen met 7,8% voor woningen en met 6,6% voor niet-woongebouwen (cijfers: Federale Overheidsdienst Economie, Afdeling Statistiek).
Aantal afgeleverde stedenbouwkundige vergunningen
Bron: FOD Economie, afdeling statistiek d.d. 18 december 2006
De grote activiteit in de bouwsector zorgt ervoor dat de tewerkstelling verzekerd blijft. 15% van de bouwondernemers heeft in de voorbije weken zelfs één of meer personeelsleden aangeworven. 17% denkt eraan dit in de komende maanden te doen. 4% is van plan om personeelsleden te ontslaan. Dat is niet veel en lijkt ook niet opportuun aangezien goede bouwvakkers schaars zijn, tenzij de persoon in kwestie niet voldoet of er echt minder werk is.
De prijzen die de aannemers voor hun werk kunnen aanrekenen, zijn volgens 23% van de ondervraagden gestegen, terwijl 15% van een daling spreekt. 27% denkt dat deze in het volgende kwartaal zullen stijgen, 20% verwacht een daling. De rentabiliteit van de bouwondernemingen is er verhoudingsgewijs beter aan toe. 25% spreekt van een verbetering, 8% van een vermindering. Op de vraag of de huidige prijzen winstgevend zijn, antwoordt 54% ja terwijl 45% gewoon break-even draait. Er is op dit vlak dus wel nog verbetering noodzakelijk. De markt heeft er blijkbaar moeite mee om voor bouwwerkzaamheden de juiste prijs te betalen. Bouwen en renoveren is inderdaad niet goedkoop. De kloof tussen het netto-uurloon van de klant en de kost van een arbeidsuur in de bouw is en blijft erg groot. De vraag van Bouwunie naar lagere loonlasten, flexibelere arbeid, goedkopere overuren e.d. is dus zeker
wel gerechtvaardigd. Lagere sociale lasten op de lonen is ook wat met stip (score van 9,2 op 10) bovenaan het verlanglijstje van de ondervraagde Vlaamse aannemers staat. De top vijf van maatregelen die de nieuwe federale regering (na de verkiezingen van juni) volgens hen zeker moet aanpakken, wordt aangevuld met “minder administratie” (9,0 op 10), “verlaagd btw-tarief voor (ver)nieuwbouw” (8,9 op 10),
“verhoogde strijd tegen zwartwerk met o.a. een flexibelere werkregeling” (8,8 op 10) en “minder vennootschapsbelasting” (8,3 op 10)
De traditionele pijnpunten in de bouwbarometerenquête die in het vorige kwartaal opvallend positief scoorden, laten zich nu opnieuw voelen. De concurrentiedruk is volgens 20% van de aannemers toegenomen en het aantal slechte betalers (klanten of opdrachtgevers die hun factuur te laat, slechts gedeeltelijk of niet betalen) is bij 27% gestegen. Vorig kwartaal tekenden we hiervoor een daling op bij respectievelijk 32% en 44% van de aannemers. Nu spreken slechts 8% en 5% van een daling.
De meerderheid van de Vlaamse bouwondernemers is tevreden met de gang van zaken in de eigen onderneming (96%) en de evolutie in de economie (88%).
Bouwbarometer voor Vlaanderen
Bron: Bouwunie - Marketing Development
