Woningcorporaties zijn de komende jaren gedwongen een groot deel van hun bezit aantrekkelijker te maken voor uiteenlopende doelgroepen. Een hulpmiddel daarbij kan de 'flatrenovatie op maat' zijn. Die aanpak staat voor een individuele renovatie van verouderde woningen. De veelbelovende resultaten, opgedaan tijdens een representatief voorbeeldproject, zijn opgetekend in de brochure 'Flatrenovatie op maat - Een praktijkvoorbeeld'.
De behoefte bij woningcorporaties om hun bezit meer toe te snijden op de veranderende wensen van hun doelgroepen is groot. Naar schatting staan er in Nederland 600.000 meergezinswoningen van de 'eerste generatie'. Die woningen verkeren aan de buitenzijde in redelijke staat. De schil is doorgaans gerenoveerd, kozijnen zijn voorzien van dubbelglas. Het is echter de plattegrond die niet voldoet aan de hedendaagse eisen. Daardoor staat de verhuurbaarheid van die woningen op termijn onder druk. Dat kan leiden tot een eenzijdige bewonerscategorie in een wijk of complex, wat de leefbaarheid weer nadelig kan beïnvloeden. Door meer differentiatie in woningplattegronden kan een woning weer aantrekkelijk worden gemaakt voor nieuwe doelgroepen.
Bij het voorbeeldproject is ervaring opgedaan met een 'flexibele doorbraak': een revolutionaire manier van renoveren. Doelstelling van het project was om te inventariseren welke mogelijkheden er zijn om individuele woningen efficiënt aan te passen, zonder gehele complexen te hoeven renoveren.
Belangrijke voordelen
In de praktijk blijkt zo'n flexibele doorbraak belangrijke voordelen te bieden. De tijdsduur van renoveren kan beperkt blijven tot twee, drie weken. Veel overlast voor andere bewoners is er niet. Ook de kosten kunnen in de hand worden gehouden. Het resultaat van de ingreep is een woning met een flexibele plattegrond, met ruimere kamers en meer kwaliteit in keuken en badkamer.
In 'Flatrenovatie op maat' volgen de samenstellers het gehele renovatieproces, van de aanpak tot en met het ontwerp en van de praktische aanwijzingen voor de installatie tot en met de kosten. De ervaringen zijn gebaseerd op een voorbeeldproject in Amsterdam.
‘Flatrenovatie op maat, een praktijkvoorbeeld’ (artikelnummer 562.07, prijs 19,95 excl. BTW en verzendkosten) is schriftelijk te bestellen bij SBR, e-mail: verkoop@sbr.nl of via de website: www.sbr.nl
Meer over Verbouwen
Meest gelezen
- Bouw & Wonen Partners:
