Aannemers pleiten voor meer woonuitbreidinsgebieden

De Vlaamse woningbouwers verwachten dat hun bouwactiviteiten in de tweede helft van dit jaar zullen terugvallen. De reden is dat ruim 68 procent van hen momenteel minder offertes voor huizen voorbereidt dan een jaar geleden. Slecht 6 procent zegt dat hij meer offertes maakt, een kwart even veel. Dat blijkt uit een enquête van de Vlaamse Confederatie Bouw (VCB) bij Vlaamse woningbouwers. Ze stelde de resultaten donderdag voor op de bouwbeurs Batibouw.

Uit de enquête blijkt wel dat de helft van de Vlaamse woningbouwers nu nog meer contracten in portefeuille heeft voor appartementen dan een jaar geleden en 37 procent even veel. Voor de huizen is de situatie veel slechter: de helft beschikt over minder opdrachten, 31 procent over even veel en slechts 19 procent heeft meer contracten.
De VCB geeft wel toe dat 2006 een topjaar is geweest voor de bouw. Zo liep het aantal stedenbouwkundige vergunningen op tot 44.000, het hoogste cijfer sedert de topjaren '93 en '94. Vooral het aantal vergunningen voor flats steeg sterk. Mede daardoor heeft 60 procent van de Vlaamse woningbouwers nu nog altijd meer werk dan vorig jaar.

Na het bouwverlof verwacht de federatie wel een ommekeer, onder meer omdat de cijfers een daling aangeven van het aantal vergunningen voor nieuwe woningen met drie procent. Zo verwacht slechts 31 procent van de aannemers meer bouwprojecten te kunnen opstarten de komende zes maanden. Slechts 6 procent verwacht binnen een half jaar een dikker orderboek dan nu.

De VCB pleit ervoor dat de overheid, en vooral de gemeenten, meer woonuitbreidingsgebieden aansnijden. "Zo kan het tekort aan bouwgronden en dus de hoge prijzen deels opgelost worden", aldus voorzitter Jean Biesmans. "De verschillende overheden beschikken over 8.000 hectare. Als ze jaarlijks 7.000 percelen vrijmaken, dan kunnen ze het aanbod de komende 10 jaar met ruim 30 procent uitbreiden.

De meerderheid van de Vlamingen betaalt nu tussen de 50.000 en de 100.000 euro voor een bouwgrond, blijkt nog uit een onderzoek bij consumenten van de VCB. Die consument vraagt aan zijn aannemer overigens steeds meer informatie over duurzaam bouwen. Het gaat dan onder meer om opvang van regenwater, energiezuinige woningen en zonnepanelen. De aannemer spelen daar op in. Ruim driekwart speelt in op die ecologische vragen.