Het opnameniveau van kantoorruimte in Amsterdam is in de eerste helft van 2009 met ruim 35% gedaald ten opzichte van het eerste half jaar van 2008. In totaal werd er 113.103 m2 kantoorruimte opgenomen. Indien deze trend de komende half jaar doorzet, zal het totale opnameniveau van 2009 nagenoeg gelijk zijn aan dat van recessiejaar 2003, toen de totale opname van kantoorruimte uitkwam op 241.110 m2. Dat blijkt uit cijfers van Van Gool Elburg Vastgoedspecialisten.
In het eerste half jaar van 2009 zijn slechts vijf transacties geregistreerd gelijk aan of groter dan 5000 m2, waarvan het merendeel in het deelgebied Amsterdam Zuidoost. De grootste transactie omvat 10.000 m2 en betreft Capgemini Nederland, die in 2010 een aantal locaties van zijn internationale organisatie binnen Amsterdam samenvoegt in Amsterdam Zuidoost. De Bijenkorf verplaatst zijn hoofdkantoor binnen de regio Zuidoost en neemt 6305 m2 kantoorruimte op. De Rijksgebouwendienst heeft ten behoeve van Douane West 7000 m2 in Hoofddorp aangehuurd.
Per juni 2009 bedraagt het totale aanbod kantoorruimte 1.382.616 m2, hetgeen een stijging inhoudt ten opzichte van eind 2008 van 9%. De grootste toename van aanbod is in Amsterdam West (25.000 m2), waardoor dit deelgebied met in totaal 318.372 m2 koploper blijft van de gehele regio Amsterdam, gevolgd door Zuidoost dat ondanks een daling van 12.000 m2 kantoorruimte nog immer een aanbod van 274.645 m2 heeft.
Het leegstandspercentage is min of meer constant gebleven en komt neer op 9,5%, hetgeen een stijging van 0,2% ten opzichte van eind 2008 betekent. Dat het leegstandspercentage niet verder is toegenomen ondanks de stijging in het aanbod wordt onder andere veroorzaakt doordat er ruim 50.000 m2 meer bestaande kantoorruimte gerenoveerd is of gerenoveerd zal worden dan eind 2008 het geval was. In vergelijking met de eerste helft van 2008 is door de voltooiing van het kantoorgebouw Symphony het leegstandspercentage op de Zuidas met bijna 30% toegenomen.
Meer over Vastgoed
Meest gelezen
- Bouw & Wonen Partners:
