Regel de nodige vergunningen
Je begint het best niet zomaar in het wilde weg te verbouwen. Het is belangrijk om de voorwaarden van het gewest af te wachten. Al zeker als de hoeve is gelegen in een agrarisch gebied. Als je van plan bent om werken uit te voeren aan zo’n hoeve, zal het gewest je plannen grondig evalueren voor ze een stedenbouwkundige vergunning toekennen. Het gewest zal vervolgens randvoorwaarden vooropstellen om de hoeve, een zonevreemd gebouw, te beschermen. Zo’n stedenbouwkundige vergunning stelt ook vast of je in de hoeve mag wonen. Dat brengt extra voorwaarden met zich mee.Het karakter van de hoeve bewaren
Welke randvoorwaarden je zoal mag verwachten als je een hoeve verbouwt? De details verschillen van hoeve tot hoeve, maar doorgaans mag je rekenen op de volgende voorschriften:- De hoeve mag alleen verbouwd worden op dezelfde plaats waar ze vroeger stond. Minstens driekwart van de vroegere funderingen moet daarbij gebruikt worden.
- Je dient het bouwvolume te respecteren. Als het bestaande bouwvolume groter is dan 1.000 m³, mag de verbouwde hoeve niet groter zijn dan 1.000 m³.
- De verschijningsvorm en het karakter van de hoeve moet dezelfde blijven. Je mag dus niet zomaar de hoeve afbreken en een huis in een andere stijl bouwen.
- Als je de functie van de hoeve wijzigt, mag dat de ruimtelijke ordening niet schaden.
