Bedrijven Login | Adverteren | Nieuwsbrief | Contact |  Volg ons: twitter facebook

Kustgemeenten melken tweede verblijven fiscaal uit  

Kustgemeenten melken tweede verblijven fiscaal uit
Spaarboekjes leveren nog amper iets op, en wie een aardig kapitaal bijeen spaarde, kijkt dan algauw naar de aankoop van een tweede verblijf. De kust blijft een populaire keuze voor zo’n investering. Want je wil natuurlijk niet alleen financieel voordeel doen, maar ook genieten van de rollende golven, de kwetterende meeuwen en de zachte zandheuvels die onze Belgische kust rijk is. Maar is dit wel een terechte beslissing? Of denk je toch maar beter twee keer na voordat je een tweede verblijf aan de kust koopt? Hier lees je er alles over.

Hoe gaan de kustgemeenten om met hun tijdelijke inwoners?

Deze vraag rees bij de Confederatie van Immoberoepen (CIB Vlaanderen), aangezien uit cijfers van vastgoedmakelaars blijkt dat de inkomsten van de belastingen op tweede verblijven in de kustgemeenten niet zomaar gestegen is de voorbije tien jaar, maar zelfs bijna verdubbeld (van 35 naar 66 miljoen euro). Op zich is dat geen verrassende evolutie. Neem nu Koksijde, waar het aantal tijdelijke inwoners dubbel zo hoog ligt als het aantal permanente inwoners: 16.000 toeristen-die-bleven-plakken tegenover 8.000 ‘echte’ Koksijdenaars. Dat de gemeenten naar die eerste en grootste groep kijken om extra belastingen te innen, is dan ook niet helemaal verwonderlijk.

2011: het nieuwe maximumtarief

Toen enkele jaren geleden het maximumtarief dat gemeenten mogen heffen op tweede verblijvers werd opgetrokken van 650 euro naar 1.000 euro, waren de meeste kustgemeenten er als de kippen bij om hiervan gebruik te maken. Middelkerke te na gelaten, overschrijden de tarieven overal de oorspronkelijke grens van 650 euro. Oostende koos er zelfs voor om het tarief meteen op te trekken naar het nieuwe plafond, wat neerkwam op een stijging van maar liefst 54 procent.

Wat brengt de toekomst voor tweede verblijven aan de kust?

En de problemen lijken nog niet meteen van de baan, aangezien Blankenberge, Bredene, Knokke, Heist, Koksijde en Nieuwpoort dit jaar nieuwe tariefverhogingen willen doorvoeren. Daarbij houden ze bovendien amper rekening met de grootte van de tweede verblijven, zodat wie een miljoenenvilla koopt evenveel betaalt als iemand die zich op een klein appartementje trakteert (met uitzondering van De Panne, Koksijde, Middelkerke en Nieuwpoort, die hiermee wel rekening houden) – een situatie die CIB Vlaanderen terecht aanklaagt.

Waar je dan wel moet zijn voor een tweede verblijf aan de kust? Middelkerke en De Haan hanteren volgens vastgoedmakelaars de redelijkste tarieven.
Verstuur dit artikel naar een vriend of collega
17 februari 2017
Nieuwsarchief:   

Meer Second Home nieuws

B&W Nieuwsarchief van   

 

Gerelateerde artikelen



Het weer voor de komende dagenDe Bouw & Wonen evenementen kalender
De Vlaamse Renovatiedag
Dossier Batibouw 2017
Vochtproblemen en vochtbestrijding
Tip uit de bedrijvengids:
Bouw & Wonen Partners: Rob deurbeslag Recticel Wienerberger
© 2002 - 2017 Shift Networks bvba