Heidelberg bouwt passieve stadsuitbreiding

Met het afsluiten van een overeenkomst tussen de Stad Heidelberg (D) en de ontwikkelingsmaatschappij Heidelberg GmbH (EGH) is de baan vrij gemaakt voor een nieuw en toekomstgericht stadsdeel in Heidelberg. Burgemeester Dr. Eckart Würzner heeft hiermee zijn stempel gedrukt op de ontwikkeling van Heidelberg in de komende decade. Het nieuwe stadsdeel, dat na volledige realisatie 115 ha groter zal zijn dan de Altstadt van Heidelberg, biedt gezinswoningen, creëert arbeidsplaatsen en integreert met de 'Campus II' onderzoeksinstellingen voor wetenschappelijke dienstverlening. Het is de bedoeling van de burgervader om het nieuwe deel volledig passief te bouwen en te voorzien van hernieuwbare energie.

In januari 2008 heeft de ontwikkelingsmaatschappij Heidelberg, een consortium van de Sparkasse Heidelberg, de LBBW Immobilien GmbH en de Gesellschaft für Grund- und Hausbesitz Heidelberg (GGH), een spoorweggebied van 60 ha aangekocht van het spoorweg-immobedrijf aurelis. Daar bovenop kwamen 15 ha van de stad zelf, 20 ha wordt nog benut door troepen uit de V.S., en 20 ha is nog privébezit. De overeenkomst biedt nu de mogelijkheid om maatregelen te nemen om het gebied te ontsluiten, te vermarkten en te bebouwen. Het plan voorziet 2500 woningen en 7000 arbeidsplaatsen. De 60 ha worden verdeeld in 15 ha wonen, 15 ha kantoren en bedrijven, 6 ha menggebied en 14 ha groene en vrije zones. De rest omvat verkeersoppervlakte.

Het overeengekomen energieconcept stelt dat de nieuwe 'Bahnstadt' hoofdzakelijk in de passiefhuis-standaard wordt opgebouwd en dat door de Heidelberger Stadtwerke GmbH stadsverwarming wordt voorzien met geoptimaliseerde mini-netten. Tegenover de 'energieeinsparverordnung' worden de CO2 emissies van verwarming en warm waterbereiding zo reeds met 56 procent gereduceerd. Het doel is tevens om warmte en elektriciteit voor 100% te produceren uit hernieuwbare energiebronnen.

In het stedelijke deel moeten met name ook kwalitatieve en hoogwaardige appartementen betaalbaar voor jonge gezinnen komen, met een kostprijs van minder dan 2500 euro per m2 woonoppervlakte. Een mengvorm van huur- en koopwoningen staat gepland. Eveneens wordt een kinderdagverblijf voorzien, een school, winkels, een stadskantoor.