1.000 in vier jaar tijd
Vier jaar geleden werd het eerste verkoopcontract van Matexi Polska getekend, de start van een spectaculaire groei. In 2012 en 2013 verkocht Matexi 6 units per maand in Polen. Eind 2015 slaagde Matexi er al in om per maand 24 appartementen te voorzien van een nieuwe eigenaar. Op dit moment verkoopt de buurtontwikkelaar zo’n 40 appartementen per maand. “De afgelopen jaren hebben we stevig gebouwd aan ons Pools verhaal”, zegt Rik Missault, COO van Matexi. “We merken dat we dankzij die kilometers op de teller het vertrouwen hebben gekregen van de Poolse markt. We verkopen niet alleen vlotter appartementen aan particulieren maar we verkochten vorige maand ook als eerste op de Poolse residentiële markt een volledig appartementsblok aan een buitenlandse investeerdersgroep, het Duitse Bouwfonds European Residential Fund (BERF).”Bewuste keuze voor Polen
Het succes in Polen komt niet onverwacht voor Matexi – uit een prospectie van nieuwe markten enkele jaren geleden kwam het land naar voren als de meest interessante locatie. Maar dat de buurtontwikkelaar op enkele jaren tijd deze groeicijfers wist te realiseren is ook voor hen een aangename verrassing. Veel heeft te maken met het economisch klimaat in Polen. De regio rond Warschau kent door de sterk groeiende economie en de relatief jonge bevolking een echte boom. En waar werkgelegenheid is, is ook behoefte aan woongelegenheid. Daarnaast zorgt de babyboomgeneratie van de jaren 80, die nu massaal de vastgoedmarkt betreedt, voor een sterk toegenomen vraag. Vooral in het segment van de compacte startersappartementen is de vraag hierdoor enorm. Geen toeval dus dat Matexi in Warschau uitsluitend appartementen bouwt.“Warschau kent een positieve migratie. Meer en meer inwoners kiezen voor de Poolse hoofdstad, en die trend zal zich in de toekomst ook verderzetten. Op dit moment woont er zo’n vijf procent van de Poolse bevolking. In andere Europese landen is dat dubbel zo veel”, zegt Mirek Bednarek, Business Unit Manager Matexi Polska. “De nood aan woongelegenheid in Warschau is groot, en zal de komende jaren dus alleen nog maar toenemen. Dat is ons de voorbije jaren duidelijk geworden. Zo was er bij één van de verkopen maar zeven uur tussen het eerste gesprek en de ondertekening van het contract. In de komende jaren zal de uitdaging dus niet zozeer zijn om kopers te vinden voor onze appartementen, maar wel om geschikte locaties te vinden om ze te bouwen.”
